|
Forum
| Autore |
INDICAZIONE ERRATA DEL FOGLIO |
Scigghiu
Iscritto il:
03 Aprile 2006
Messaggi:
19
Località
|
Ciao, ho per le mani un caso a dir poco particolare. Nel 2000 sono state accatastate delle u.i.u.: -il T.M. riporta il fabbricato con foglio 27 e particella (nuova) 522; - Nel relativo docfa di accatastamento, è stato erroneamente indicato il foglio 26! La particella è sempre la 522; -Nelle piantine allegate e nell'elaborato planimetrico è riportato correttamente il foglio 27. Nelle visure (diretta conseguenza del docfa di costituzione) però il foglio è quello sbagliato: 26. Il guaio grosso è che è stato già stipulato l'atto di compravendita, con i dati sbagliati. Di tutto questo non si sono accorti:il tecnico redattore; l'impiegato del catasto che ha esaminato (?) la pratica; il notaio che ha predisposto l'atto; il venditore; gli acquirenti. Ora, per consentire la stipula dell'atto di rettifica, occorre procedere alla correzione del foglio. Visto che le planimetrie in atti sono esatte, posso presentare un docfa di variazione con causale "modifica di identificativo" ed esplicitare la situazione in relazione tecnica? Grazie a chiunque per la risposta!
|
|
|
|
|
|
|
| Autore |
Risposta |
OLMO67
Iscritto il:
10 Febbraio 2007
Messaggi:
292
Località
|
secondo me è più un caso da ricorso...(da noi quando l'errore è del tecnico ti obbligano a fare ricorso)... comunque in casi del genere sempre meglio chiedere all' adt... se trovi un tecnico con un minimo di volontà e di spirito d'iniziativa te lo può anche sistemare in un attimo... :roll:
|
|
|
|
|
|
|
Scigghiu
Iscritto il:
03 Aprile 2006
Messaggi:
19
Località
|
Grazie per la risposta, ma il caso sembra essere più complicato (e comico) del previsto. Dalle ricerche effettuate stamattina, è saltato fuori che a distanza di pochi giorni dall'accatastamento errato, la stessa ditta aveva provveduto alla presentazione di una variazione per errata indicazione del foglio di mappa, sistemando le cose e intestando il tutto correttamente. Il caso curioso è però che ben un anno e mezzo dopo, le unità immobiliari sono state vendute ma nell'atto di vendita è riportato il foglio sbagliato! Vuoi vedere che il notaio ha utilizzato la visura relativa al primo accatastamento (errato), vecchia comunque di più di un anno? Il risultato è che le unità immobiliari sono rimaste intestate al vecchio proprietario, mentre i proprietari odierni sono proprietari di...niente! A questo punto, l'unica soluzione è quella di procedere a una rettifica dell'atto, al fine di consentire una nuova trascrizione e una nuova voltura catastale a nome degli acquirenti. Chiedo scusa per lo sfogo. Comunque è una lezione che può servire a tutti x il futuro:CONTROLLATE QUELLO CHE FANNO I NOTAI!
|
|
|
|
|
|
|
jema
(GURU)
Iscritto il:
26 Aprile 2007
Messaggi:
2106
Località
in giro in giro creek
|
"Scigghiu" ha scritto:
Grazie per la risposta, ma il caso sembra essere più complicato (e comico) del previsto.
Dalle ricerche effettuate stamattina, è saltato fuori che a distanza di pochi giorni dall'accatastamento errato, la stessa ditta aveva provveduto alla presentazione di una variazione per errata indicazione del foglio di mappa, sistemando le cose e intestando il tutto correttamente.
Il caso curioso è però che ben un anno e mezzo dopo, le unità immobiliari sono state vendute ma nell'atto di vendita è riportato il foglio sbagliato! Vuoi vedere che il notaio ha utilizzato la visura relativa al primo accatastamento (errato), vecchia comunque di più di un anno?
Il risultato è che le unità immobiliari sono rimaste intestate al vecchio proprietario, mentre i proprietari odierni sono proprietari di...niente!
A questo punto, l'unica soluzione è quella di procedere a una rettifica dell'atto, al fine di consentire una nuova trascrizione e una nuova voltura catastale a nome degli acquirenti.
Chiedo scusa per lo sfogo. Comunque è una lezione che può servire a tutti x il futuro:CONTROLLATE QUELLO CHE FANNO I NOTAI! Prova a controllare attraverso una Visura storica quando è avvenuta la registrazione della Variazione (Ricorso ??), perchè se la data è successiva alla stipulazione del Rogito la colpa non è da addebiltare al Notaio. Se così fosse, presenta istanza all'AdT che provvederanno alla registrazione dell'Atto. Saluti :oops:
|
|
|
|
|
|
|
|
 Ultime guide:
Ricerca moderatori per il forum:
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Grazie
Convertitore da PDF a libretto DAT:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
SOLIDARIETA':
Visita il sito dell'AVIS (www.avis.it) per maggiori informazioni.
Il nostro visualizzatore delle mappe catastali:
Ultime news
Amici:
Le nostre guide:
|
|
0
0
