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Immobile unico su due particelle diverse |
anonimo_leccese
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29 Ottobre 2009
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Lo sò può sembrare il solito caso già discusso,..ma non lo è,..almeno dopo varie ricerche non ne ho trovate di simili - Ma non voglio rovinarvi il sabato,.. ma ho questo caso un pò particolare di docfa (quando mai !!!) praticamente un unico fabbricato sorge su due particelle, di cui a seguito di tipo mappale risulta essere ex novo per una parte, ed ampliamento su altra già esistente all'urbano - Avevo pensato a unità su particelle diverse ma unite di fatto, con le solite due diverse planimetrie tratteggiate,..ma lo scoglio è che per una dovrei trattarla come nuova costruzione, ed un'altra porzione con variazione - Come me ne esco da questo empasse ? Allego disegno esplicativo - buona serata Clicca sull'immagine per vederla intera
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| Autore |
Risposta |
EALFIN
Iscritto il:
03 Dicembre 2006
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Devi fare un Docfa di nuova costruzione per il nuovo fabbricato e nella relazione descrivi che trattasi di Dichiarazione di porzione di U.I.U. e che e` unita di fatto ........ Cosi` mi pare di aver visto in una pratica simile di una nuova cliente redatta in precedenza da altro professionista.
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SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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Veneto - Adria città Etrusca
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Ciao anonimo Non ho mai affrontato un caso come il tuo, per cui non so se la mia risposta possa incontrare problematiche tecniche con il docfa, ma io farei due pratiche una NCA e una NCV entrambi con la dicitura "unite di fatto" e spedite in contemporanea. Saluti cordiali
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John_Pippero
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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20 Novembre 2014 alle ore 18:17
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Mancando un informazione sugli intestati considero le particelle intestate a stessa ditta presente all'urbano e quindi rispondo che va costituito unico lotto dall'unione delle due particelle al catasto terreni. A seguire il docfa. Saluti
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samsung
Iscritto il:
29 Ottobre 2005
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2844
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Non vorrei travisare la tua esposizione, ma di getto ti direi che le unità immobiliari costituite da due identificavi catstali diversi non sono abolite e quindi, senza "unioni di fatto", le puoi graffare denunciando un'unica nuova costruzione.
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marra1
Iscritto il:
31 Marzo 2005
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Provincia di Avellino
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Ci fai sapere le intestazioni delle due porzioni
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anonimo_leccese
Iscritto il:
29 Ottobre 2009
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Chiedo scusa a tutti, ma mi ero dimenticato un fattore importante e determinante,..la part 200 è di quelle cosidette "fantasma" per cui all'urbano,..la troviamo già intestata, anche se con rendita provvisoria - Forse potrebbe fare la "differenza" -
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SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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Veneto - Adria città Etrusca
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"anonimo_leccese" ha scritto:
Chiedo scusa a tutti, ma mi ero dimenticato un fattore importante e determinante,..la part 200 è di quelle cosidette "fantasma" per cui all'urbano,..la troviamo già intestata, anche se con rendita provvisoria - Forse potrebbe fare la "differenza" - Ciao D'accordo anonimo, ma le ditte sono sempre le stesse, sia della 100 che 200? Saluti cordiali
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John_Pippero
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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20 Novembre 2014 alle ore 18:17
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"anonimo_leccese" ha scritto:
Chiedo scusa a tutti, ma mi ero dimenticato un fattore importante e determinante,..la part 200 è di quelle cosidette "fantasma" per cui all'urbano,..la troviamo già intestata, anche se con rendita provvisoria - Forse potrebbe fare la "differenza" - Hai formulato una domanda che io non ci capisco niente. Perchè l'edificio su particella 200 lo dovresti trattare come nuova costruzione se già è persente agli atti dell'urbano con rendita provvisoria assegnata d'ufficio ?? Saluti
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anonimo_leccese
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29 Ottobre 2009
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"SIMBA4" ha scritto: "anonimo_leccese" ha scritto:
Chiedo scusa a tutti, ma mi ero dimenticato un fattore importante e determinante,..la part 200 è di quelle cosidette "fantasma" per cui all'urbano,..la troviamo già intestata, anche se con rendita provvisoria - Forse potrebbe fare la "differenza" - Ciao D'accordo anonimo, ma le ditte sono sempre le stesse, sia della 100 che 200? Saluti cordiali Si,...si,..affermativo !!!!
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marra1
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Provincia di Avellino
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Se le ditte sono le stesse perchè fare due lotto separati? Non ne capisco il senso. Anche in presenza di un fabbricato "fantasma". Io avrei censito il nuovo fabbricato con un solo numero di mappa, casomai, senza attribuzione di corte e dopo modificando la corte del fabbricato con mappale 100.
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SIMBA4
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28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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Veneto - Adria città Etrusca
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"anonimo_leccese" ha scritto:
Chiedo scusa a tutti, ma mi ero dimenticato un fattore importante e determinante,..la part 200 è di quelle cosidette "fantasma" per cui all'urbano,..la troviamo già intestata, anche se con rendita provvisoria - Forse potrebbe fare la "differenza" - Allora anonimo, il tuo caso è tipico proprio per il fatto che la part. 200 è un fantasma (non proprio tanto fantasma dal momento che è stato censito dal catasto). A mio avviso devi concordare la soluzione con il catasto, sia per i terreni che per l'urbano, forse mantenendo ai terreni il n. già censito all'urbano (del fantasma) potresti fare un tm unico (visto che la ditta è la stessa per le due particelle). Di conseguenza agire al catasto urbano concordando la procedura con l'Agenzia stessa. Saluti cordiali, Stefano il colombiano detto simba
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John_Pippero
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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20 Novembre 2014 alle ore 18:17
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Se devi concordare, vacci dopo aver letto la Circolare dell' Agenzia del Territorio n.7/2011. Saluti
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EALFIN
Iscritto il:
03 Dicembre 2006
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"anonimo_leccese" ha scritto:
Chiedo scusa a tutti, ma mi ero dimenticato un fattore importante e determinante,..la part 200 è di quelle cosidette "fantasma" per cui all'urbano,..la troviamo già intestata, anche se con rendita provvisoria - Forse potrebbe fare la "differenza" - Trattandosi di richiesta di aiuto in merito ad un accatastamento di due porzioni unite di fatto (una in nuova costruzione e l'altra in variazione) si presume che la pratica riguardasse due unità immobiliari aventi titoli di possesso non perfettamente omogenei. Confermo che almeno una porzione oppure entrambe le porzioni unite di fatto possono essere censite come tali anche in sede di dichiarazione di nuova costruzione. In tal caso il Catasto esegue una variazione d'ufficio, ad approvazione già avvenuta, dove inserisce in visura le note previste dalla Norma, il tutto come avviene anche nei casi di denunce di variazioni per "DICHIARAZIONE DI PORZIONE DI U.I.U.". L'invio contestuale di una denuncia di nuova costruzione e di una denuncia di variazione relative a due porzioni unite di fatto è sottinteso nel senso che vale sempre e in tutti i casi in cui si vogliono costituire porzioni unite di fatto.
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anonimo_leccese
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29 Ottobre 2009
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Buon giorno Ealfin ed a tutti coloro che gentilmente hanno avuto la pazienza di rispondere..  Le ditte son assolutamente identiche,..la 100 la trovo intestata a tizio, così come la 200 ( creata d'ufficio all'urbano in quanto fabbricato fantasma) - A questo punto, magari spiegandolo in relazione,..potrei presentare un nuovo mappale di fusione senza misure, ( a nome mio stavolta) ..senza passare per nessun docfa, con la fusione della 100 alla 200, assumendo quest'ultimo identificativo,..e poi docfa sopprimendo tutto e creando i nuovi sub della 200 - Spenderei na cosina in più,..ma almeno il cliente viene tolto dagl'impicci Che ne dite ?
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