Buonasera cari colleghi
MI trovo a depositare planimetria mancante per una vecchia abitazione categoria "A6". L'immobile e' censito e al cartaceo vi e' uno schizzo disegnato d'ufficio, dove vi e' un grande locale con scritto "stalla" di 28 mq. e i restanti vani abitabili, piu uno su cui vi e' scritto "vano buio"
In piu', al piano primo con un'altezza media di 2,37 m vi sono due stanzette che danno sul terrazzo, accessibili da una botola su cui poggia una scaletta di legno ripida e costruita alla meglio.
Le domande sono:
- Che definizione dare a questi locali cosi' scomodamente accessibili? Sono vani o ripostigli? considerate che hanno dei punti luce ovvero aperture su terrazzo. Quanto invece al "vano buio" con due porte che pero' danno su stanze illuminate?
- Che definizione dare al grande locale (Chiamato stalla nello schizzo esistente) di 28 mq. comunicante con gli altri vani ma con finiture degne di un garage?
Ve lo chiedo poiche' cosi' facendo la consistenza passa da 2,5 vani ad addirittura 5, se consideriamo che quasi tutti i locali superano la sup di 9 metri quadri! Non vorrei che pensassero a lavori recenti quando cosi' non e'.

Augurandomi che presto ricevero' notizie (c'e' una notevole urgenza di depositare le planimetrie, tanto che ci sto lavorando anche la domenica), auguro a tutti un felice e rilassante week end! Grazie in anticipo come sempre!

E' necessario che suddivida il tuo articolato quesito a mo' di spelling,
[quote] 1) ...... planimetria mancante per una vecchia abitazione categoria "A6". L'immobile e' censito e al cartaceo vi e' uno schizzo disegnato d'ufficio, dove vi e' un grande locale con scritto "stalla" di 28 mq. e i restanti vani abitabili, piu uno su cui vi e' scritto "vano buio"
In piu', al piano primo con un'altezza media di 2,37 m vi sono due stanzette che danno sul terrazzo, accessibili da una botola su cui poggia una scaletta di legno ripida e costruita alla meglio. [/quote]
in sede di formazione del NCEU era consentito fare la denuncia in questo modo, che poi i tecnici UTE al momento del sopralluogo, non avendo la possibilità di verificare la scheda, perchè non presentata, prendevano gli appunti sul retro del mod. 1 , per questo tipo di u.i.u.

[quote] ..... 2) - Che definizione dare a questi locali cosi' scomodamente accessibili? Sono vani o ripostigli? considerate che hanno dei punti luce ovvero aperture su terrazzo. [/quote]
da come li hai descritti direi che sono soffitte...

[quote] Quanto invece al "vano buio" con due porte che pero' danno su stanze illuminate? [/quote]
ma, se il vano che descrivi è un disimpegno per accedere ad altri ambienti, non è altro che un corridoio ed in quanto tale, la destinazione non va indicata!

[quote] - Che definizione dare al grande locale ( Chiamato stalla nello schizzo esistente ) di 28 mq. comunicante con gli altri vani ma con finiture degne di un garage? [/quote]
non sono in grado di suggerirti, in quanto non sei assolutamente chiaro:

se è un garage e di questo possiede le caratteristiche, va censito come garage in una scheda a sé stante.....

se invece è una continuità - sia pure in pessime condizioni di manutenzione, non è altro che un vano della uiu utilizzata come abitazione.

[quote].... Non vorrei che pensassero a lavori recenti quando cosi' non e'.[/quote]
non è che pensano ..... di solito applicano le norme in vigore!
se tu che devi dichiarare che presenti la o le schede della/le uiu in quanto sfuggite al censimento e descrivere in relazione che non sono stati eseguiti lavori di alcun genere!

Grazie mille alfa, aiuto provvidenziale il tuo ho gia' eseguito da un pezzo ma non ho fatto in tempo a ringraziarti, cmq non dimentico ah! MI sorge un'altro piccolo dubbio, ma degno di nota:
Vi e' un'angolo che e' stato chiuso con una verandina in alluminio smontabile con dentro un Wc soltanto.. no lavabo ecc. come ci si comporta in questi casi? E' il caso o no di indicarlo in pianta?

Praticamente un cesso alla bisogna. Quando occorre...oooplà!

Poi il bagno scompare quando incontra il funzionario catastale che fa il sopralluogo ed anche quando il tecnico redattore fa il rilievo... :lol: :lol:

Saluti.