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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"Gius8929" ha scritto:
Salve,
ho proveduto a fare la fusione di due sub, ma la pratica viene respinta in quanto:
- Titolarita' non presente in Base Informativa
- Titolarità diverse nell'ambito dello stesso documento
Ho verificato i dati inseriti nel Docfa e sono coretti, il proprietario è unico per entrambi i sub. come anche da visure.
L'unica differenza nelle visure è la seguente:
Sub. 2 nei diritti oneri reali è scritto (1) proprietà
Sub. 3 nei diritti oneri reali è scritto (1) Proprieta` per 1/1 in regime di separazione dei beni
Qualcuno potrebbe aiutarmi?
Grazie. se la ditta catastale è la stessa, ovverro i diritti di proprietà sono gli stessi...... devi procedere preventivamente all'allineamento della ditta catastale dell'u.i.u. distinta con il sub 2, in caso contrario (diritti di proprietà disomogenei) non è possibile procedere alla "fusione catastale". saluti
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Gius8929
Giuseppe
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Grazie. un chiarimento, il proprietario è unico e solo per entrambi i sub, quindi non capisco cosa dovrei aggiornare.
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CESKO
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"Gius8929" ha scritto:
Grazie.
un chiarimento, il proprietario è unico e solo per entrambi i sub, quindi non capisco cosa dovrei aggiornare. "i diritti ed oneri reali", non vedi che sono diversi? o meglio per l'u.i.u. distinta con il sub 2 manca sia la quota di possesso (1/1) che la specifica "in regime di separazione dei beni" - "bene personale" - "in regime di comunione dei beni"! se non allinei la ditta catastale la fusione non è possibile (ammesso che i diritti siano uguali) chiaro il concetto?
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Gius8929
Giuseppe
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"Gius8929" ha scritto:
Si grazie. quindi è preferibile consultare i titolo di proprietà prima di procedere! buon lavoro
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Gius8929
Giuseppe
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"CESKO" ha scritto: "Gius8929" ha scritto:
Si grazie. quindi è preferibile consultare i titolo di proprietà prima di procedere! buon lavoro Ciao, ho allineato le quote, ora entrambi i sub risultano 1/1 di proprietà. Solo che sul sub 3 vi è la dicitura "in regime di separazione dei Beni" e pertanto continua a respingermi la fusione. Il sub 2 è stato acquistato dal marito prima del matrimonio,mentre il sub 3 dopo il matrimonio in separazione dei beni. Cio detto, la moglie non ha comunque nessuna titolarità sugli immobili perchè continua a respingemi la partica? Grazie.
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Orlando1973
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Devi fare contact center ed apporre anche sul sub. 2 in regime di separazione dei beni , poi puoi procedere con fusione .
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Gius8929
Giuseppe
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"Orlando1973" ha scritto:
Devi fare contact center ed apporre anche sul sub. 2 in regime di separazione dei beni , poi puoi procedere con fusione . La nota dell'agenzia parla di fusione di immobili per il quale, uno sia di proprietà singola e l'altro in comunione dei beni e pertanto vi sono diritti differenti. Nel mio caso, non vi sono diritti differenti, in quanto il sub. 3 è acquistato in separazione dei beni. pertanto, il marito ha la piena titolarità e gli stessi diritti su entrambi i sub. sarebbe un errore procedere come indicato nella nota da te suggerità.
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rossa
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Bonasera. Se non ti garba la risposta di Orlando1973, col contact center fai eliminare la dicitura per 1/1 in regime di separazione dei beni dal sub. 3. Il risultato è lo stesso e non vi è alcun errore ! Saluti.
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