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Autore FUSIONE B.C.C.

GEOSTOCA

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24 Novembre 2008

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 0 -  0 - Inviato: 24 Novembre 2008 alle ore 16:11

Salve a tutti.
Dovrei accorpare un B.C.C. (locale condominiale) ad una unità immobiliare residenziale ampliandone la consistenza.
Le unità fanno parte di un complesso resisdenziale (gruppo di palazzine) intestato allo IACP.
Posso fare un unico DocFa per fusione con soppressione del B.C.C. e costituzione della nuova unita'?
O devo variare prima il B.C.C. in unità ordinaria ?
Come debbo (se debbo) variare l'E.P. ?
intervenendo su tutto l'elaborato (sono circa 50 sub) o posso riprodurlo parziale, e se si, in quali limiti (ad es. la palazzina interessata col solo piano afferente la variazione ?);
Vi ringrazio anticipatamente.
un saluto.

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Autore Risposta

stm

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18 Settembre 2005

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 0 -  0 - Inviato: 24 Novembre 2008 alle ore 21:53

Ciao, credo che la procedura più giusta sia:
1. Stralciare la porzione che devi accorpare dai BCNC creando un'unità in corso di definizione (categorie fittizie) che quindi potrà essere "intestata"
2. aggiornare la sola pagina dell'EP che interessa e aggiornare tutto l'elenco subalterni
3. Fondere l'unità in corso di definizione con l'U.I. residenziale.

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GEOSTOCA

Iscritto il:
24 Novembre 2008

Messaggi:
6

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 0 -  0 - Inviato: 25 Novembre 2008 alle ore 09:52

"stm" ha scritto:
Ciao, credo che la procedura più giusta sia:
1. Stralciare la porzione che devi accorpare dai BCNC creando un'unità in corso di definizione (categorie fittizie) che quindi potrà essere "intestata"
2. aggiornare la sola pagina dell'EP che interessa e aggiornare tutto l'elenco subalterni
3. Fondere l'unità in corso di definizione con l'U.I. residenziale.



GRAZIE stm.
preciso meglio....
Sto' trattando un Bene Comune Censibile autonomo (non stralciabile)classificato come locale condominiale (per attivita' generiche di condominio) comune a 6 U.I.U. .
Devo annetterlo per intero in fusione con una delle suindicate U.I.U. .
Premetto che la Ditta è unica (IACP) i diritti reali sono omogenei.
Circa l' E.P. cosa intendi per "aggiornare tutto l'elenco" ?
Scusa l'eventuale banalità dei miei dubbi.
un saluto e grazie ancora per l'attenzione.

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stm

Iscritto il:
18 Settembre 2005

Messaggi:
5

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 0 -  0 - Inviato: 26 Novembre 2008 alle ore 13:39

Scusa la svista tra BCC e BCNC.
Io sopprimerei i due sub. (locale condominiale e l'u.i. a cui vai ad annetterlo) e costituirei nuova U.I. con causale ALTRE: Fusione con cambio d'uso (nel caso in cui il locale condominiale sia di cat. diversa da quella a cui vai ad annetterlo).
Tuttavia, per la causale ti conviene chiedere prima presso l'Agenzia del territorio che accetterà la pratica, poichè ho notato discordanze in merito all'uso delle causali. Alcuni "catasti" preferiscono usare la causale prevalente come codificata e precisare le altre (tipo cambio d'uso) solo in relazione tecnica.
Tornando all'E.P., puoi ovviamente sostituire solo la pagina che vai a modificare (se l'E.P. è su un'unica pagina devi ridisegnarlo tutto ovviamente).
Devi poi aggiornare nel docfa l'elenco dei subalterni con la variante che vai a presentare.
L'attuale elenco subalterni puoi richiederlo allo sportello dell'Agenzia come anche la copia dell'attuale E.P. (è sempre meglio richiedere l'ultima situazione risultante in banca dati per non lavorare con documenti già superati dal lavoro di qualche altro Collega)

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GEOSTOCA

Iscritto il:
24 Novembre 2008

Messaggi:
6

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 0 -  0 - Inviato: 27 Novembre 2008 alle ore 10:51

"stm" ha scritto:
Scusa la svista tra BCC e BCNC.
Io sopprimerei i due sub. (locale condominiale e l'u.i. a cui vai ad annetterlo) e costituirei nuova U.I. con causale ALTRE: Fusione con cambio d'uso (nel caso in cui il locale condominiale sia di cat. diversa da quella a cui vai ad annetterlo).
Tuttavia, per la causale ti conviene chiedere prima presso l'Agenzia del territorio che accetterà la pratica, poichè ho notato discordanze in merito all'uso delle causali. Alcuni "catasti" preferiscono usare la causale prevalente come codificata e precisare le altre (tipo cambio d'uso) solo in relazione tecnica.
Tornando all'E.P., puoi ovviamente sostituire solo la pagina che vai a modificare (se l'E.P. è su un'unica pagina devi ridisegnarlo tutto ovviamente).
Devi poi aggiornare nel docfa l'elenco dei subalterni con la variante che vai a presentare.
L'attuale elenco subalterni puoi richiederlo allo sportello dell'Agenzia come anche la copia dell'attuale E.P. (è sempre meglio richiedere l'ultima situazione risultante in banca dati per non lavorare con documenti già superati dal lavoro di qualche altro Collega)


TI RINGRAZIO,
un saluto.

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