Salve! sto affrontando la risoluzione di un docfa, alquanto problematico.
il subalterno da trattare, si trova all'interno di un edificio, costituito da 5 piani.
Questo sub comprende sulla scheda planimetrica la pianta del piano seminterrato, quella del 1° piano e del 3° piano.
L'intestazione è costituita da 7 nominativi, risalenti all'impianto, senza data di nascita, nè codice fiscale.
Il committente che mi ha incaricato, è proprietario, di fatto, solo del 1° e 3° piano, sui quali ha eseguito dei lavori edili a seguito di regolare autorizzazione.
Avendo finito i lavori, ora vorrebbe aggiornare le piante di cui è possessore attualmente e frazionare i suoi due piani (1° e 3°), dal piano seminterrato che, di fatto, è posseduto da un suo cugino.
Devo per forza contattare anche il cugino per sistemare il tutto? e come devo inserire i nomi dei possessori sul docfa??

....devi allineare le ditte, hanno fatto gli atti?...procedi all'allineamento degli atti o alla presentazione delle volture se non ancora presentate...
che di fatto lui sia prop. di 2 piani ed il cugino dell'interrato, non interessa a nessuno l'atto? ..chi dice che la proprieta' sia quella?

percio' per primo allinea gli atti e secondo se necessario procedi all'identificazione catastale, sela divisione che dici esistere di fatto e' gia' stata rogitata, altrimenti devono fare gli atti.

purtroppo, allo stato attuale, non esistono atti notarili che identificano la proprietà... il piano seminterrato è in possesso del cugino, il primo e secondo piano sono in possesso del committente. In questa situazione, come bisogna operare?
Avevo pensato di rettificare il subalterno con le modifiche interne inserendo, mediante ONERI, i nominativi dei due possessori attuali, e dopo effettuare il frazionamento del sub, distinguendo il piano semiterrato dall'altro piano con due sub diversi, in modo che i due possessori possano procedere dopo alla divisione delle quote di possesso dal notaio. E' giusto questo metodo?

....devi procedere alle successioni degli intestatari defunti, gli eredi sono i proprietari ....una volta proceduto alle succ ed ottenuta la ditta proprietaria, procederai come la prop. ti indichara'.......i due cugini sono gli unici eredi ?