"DAVE" ha scritto:
Ti consiglio la lettura circ. 4/2009 e chiarimenti operativi 17471/2010.
In quest'ultima dalla pagina 14 troverai chiarimenti che fanno al caso tuo.

Praticamente puoi operare al Catasto fabbricati solamente se l'area stralciata resata correlata al lotto edificato e quindi diventi area esclusiva di una singola Unità o diventa BCNC del condomnio.

Altrimenti nell'ordine Pregeo e poi Docfa..

Comunque buona lettura

Ciao

"DAVE" ha scritto:
Concordo, Non mi sembra ci sia nulla di interpretabile, almeno una volta che chiarscono come dobbiamo operare... operiamo in quel modo!
Saluti

"bettycurtis74" ha scritto:



purtroppo qualche interpretazione diventa sempre necessaria... altrimenti sarebbe troppo facile! ;)

Tizio ha costruito 5 box INTERRATI con corsia di manovra comune, occupanti tutta la particella; i box verranno tutti venduti singolarmente e Tizio vuole tenersi la proprietà sul solaio dell'autorimessa (trasformata a prato) posta a piano campagna, poichè a circa 100 metri (non adiacente) ha la propria abitazione. Io pensavo di censirla come Area Urbana senza frazionamento (ripeto, occupa l'intero mappale). La Nota 17471 però precisa che "il presupposto per tale operazione è che le aree staccate restino correlate al lotto edificato e quindi, successivamente al rogito, dichiarate come bcnc o corte esclusiva di singola U.I. ovvero fuse con U.I. presenti nell'edificio". Nel mio caso l'area NON diventerà bcnc, NON sarà corte esclusiva a singola U.I., NON sarà fusa con altra U.I. e neppure venduta... semplicemente resterà una U.I. per i fatti suoi...

come procedere? come interpretare?

buona giornata

Fabio

"bioffa69" ha scritto:
...non devi interpretare niente, stai dicendo che l'area urbana resta' li', pertanto significa che non verra' compravenduta al difuori del lotto, pertanto non serve nesun tipo di frazionamento, che evidentemente sarebbe impossibile fare, visto che dici che l'area occupa l'intero lotto.
...non complichiamoci la vita se non serve.
Saluti

"bioffa69" ha scritto:
...tutte le volte che si costituisce un'area urbana, non identificata al catasto terreni e' obbligatorio specificare che la stessa non sara' compravenduta al difuori del lotto.
se inserisci tale dichiarazione vai tranquillo.
Ciao