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alfio76
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30 Luglio 2009
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141
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Mi trovo di fronte ad un caso davvero complicato ho un appartamento a primo piano che erroneamente è stato intestato ad un unica persona, in quanto metà è di X mentre l'altra è di X+Y, attualmente è intestato interamente solo ad X. Questo perchè a piano terra i vani originari poi sopraelevati hanno questo tipo di intestazione che ovviamente si ripete poi a quelle realizzate in sopraelevazione. Adesso siccome bisogna fare delle successioni il notaio mi ha chiesto di sistemare le intestazioni. In pratica avevo pensato di frazionare l'unità immobiliare per poi assegnare la prima solo ad X (così come già risulta), mentre poi assegnare la seconda unità ad X+Y solo che risulta difficile in quanto l'unità immobiliare ha un solo ingresso, poi la divisione delle unità cadrebbe in corrispondenza di un tramezzo mentre viene diviso a metà il corridoio senza limiti di subalterno visibili. Una volta effettuata questo frazionamento andrei a correggere l'intestazione della seconda unità immobiliare aggiungendo il proprietario Y. E' Fattibile questo tipo di ragionamento? realmente si può fare?
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Risposta |
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
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Agro Nocerino Sarnese
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"alfio76" ha scritto:
Mi trovo di fronte ad un caso davvero complicato ho un appartamento a primo piano che erroneamente è stato intestato ad un unica persona, in quanto metà è di X mentre l'altra è di X+Y, attualmente è intestato interamente solo ad X. Questo perchè a piano terra i vani originari poi sopraelevati hanno questo tipo di intestazione che ovviamente si ripete poi a quelle realizzate in sopraelevazione. Adesso siccome bisogna fare delle successioni il notaio mi ha chiesto di sistemare le intestazioni. In pratica avevo pensato di frazionare l'unità immobiliare per poi assegnare la prima solo ad X (così come già risulta), mentre poi assegnare la seconda unità ad X+Y solo che risulta difficile in quanto l'unità immobiliare ha un solo ingresso, poi la divisione delle unità cadrebbe in corrispondenza di un tramezzo mentre viene diviso a metà il corridoio senza limiti di subalterno visibili. Una volta effettuata questo frazionamento andrei a correggere l'intestazione della seconda unità immobiliare aggiungendo il proprietario Y. E' Fattibile questo tipo di ragionamento? realmente si può fare? Il problema per quanto riguarda l'intestazione va corretto a monte e non successivamente.... saluti
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anonimo_leccese
Iscritto il:
29 Ottobre 2009
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"CESKO" ha scritto:
Il problema per quanto riguarda l'intestazione va corretto a monte e non successivamente....
saluti Giusto,..diciamo che il catasto è solo il terminale o testimone finale di passaggi effettuati e pervenuti a monte del medesimo,..illudersi o cercare di prendere " scorciatoie" nel tentativo di aggiustare le cose intervenendo direttamente sui dati catastali è sbagliato,...bisogna capire tutti i passaggi, quali rogiti, volture etc.. che hanno portato a quell'intestazione errata, e se possibile, correggerli,..ma non intervenire o usufruire del sistema catasto per correggere qualche errore - Spero di essermi ben spiegato -
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alfio76
Iscritto il:
30 Luglio 2009
Messaggi:
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Hai ragione sono d'accordo ma in realtà è il primo passaggio che è già sbagliato, in pratica si tratta di un primo piano che è stato accatastato solo due anni fa senza tener conto delle proprietà a piano terra, è una sopraelevazione di tre stanze a piano terra che non appartengono alla stessa ditta, più precisamente due stanze appartengono a X e una a X+Y di conseguenza ciò si doveva ripetere al primo piano (proprietà) mentre il tecnico che ha accatastato ha intestato tutto l'appartamento del primo piano a X.
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