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Fraz. u.i.u. per successivo atto divisione senza muro divis. |
toniooo
Iscritto il:
01 Settembre 2003
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151
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Caserta
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Devo frazionare delle unità immobiliari che saranno poi oggetto di atto di divisione. Il problema è che nel deposito presente al piano terra non è presente il muro di divisione. I proprietari voglio farlo in seguito. Non so se accatastare le unità nel gruppo A con un tratteggio dove sarà realizzato il muro, spiegando il tutto nella relazione tecnica, oppure se fare l'accatastamento in corso di definizione .
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Risposta |
squadretta
Iscritto il:
01 Marzo 2008
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282
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Se hai presentato una dia e poi lo realizzano, io lo segnerei già nell'accatastamento......se no ti tocca disegnare una linea tratteggiata in quanto se non ho capito male l'unica cosa ancora da definire è il muro..Ciaooo
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andrea_vi
Iscritto il:
03 Gennaio 2005
Messaggi:
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Vicenza
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"toniooo" ha scritto:
Non so se accatastare le unità nel gruppo A con un tratteggio dove sarà realizzato il muro, spiegando il tutto nella relazione tecnica, le u.i. devono sempre essere chiuse da linea continua (non ricordo il rifermento normativo) quindi puoi "chiudere" il deposito con una semplice linea e giustificare in relazione che sul posto non c'e' un muro che delimita l'u.i.. Per essere ancora piu' preciso potresti indicare delle misure per meglio posizionare la dividente. Se sia il caso di censire le u.i. in cat. A o in cat. F/4 devi valutarlo tu con la documentazione sotto mano. Andrea
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CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"toniooo" ha scritto:
Devo frazionare delle unità immobiliari che saranno poi oggetto di atto di divisione.
Il problema è che nel deposito presente al piano terra non è presente il muro di divisione.
I proprietari voglio farlo in seguito.
Non so se accatastare le unità nel gruppo A con un tratteggio dove sarà realizzato il muro, spiegando il tutto nella relazione tecnica, oppure se fare l'accatastamento in corso di definizione. Mi spieghi una cosa? assodato che questo muro sarà realizzato........in seguito urbanisticamente cosa scriverà il notaio nell'atto di divisione?(nel senso con quale provvedimento e/o autorizzazione è stato fatto questo muro)
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toniooo
Iscritto il:
01 Settembre 2003
Messaggi:
151
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Caserta
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I proprietari vorrebbero dividersi di fatto le u.i.u. dal notaio, per chiedere successivamente, quando potranno affrontare la spesa, l'autorizzazione per la realizzazione del muro.
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"toniooo" ha scritto:
I proprietari vorrebbero dividersi di fatto le u.i.u. dal notaio, per chiedere successivamente, quando potranno affrontare la spesa, l'autorizzazione per la realizzazione del muro. questo l'ho capito......... ma metti il caso che il tuo Docfa vada a sopralluogo, quando viene il tecnico catastale a controllare e vede che non c'è il muro divisorio tra i due garage automaticamente annulla tutto! Ora è chiara lacosa? se vuoi fare le cose fatte perbene presenta prima una D.I.A. per diversa distribuzione degli spazi interni, motivando che detto intervento edilizio serve per la divisione tra i due fratelli e poi redigi il docfa
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IL_Geom
Iscritto il:
13 Aprile 2006
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44
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linea continua e dall'altra parte della linea la dicitura altra u.i.
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