Salve,

il mio caso è un po complesso, ho questa situazione:

TERRENI Mapp. 100 ente urbano 9000 mq

FABBRICATI Mapp. 1 cat. A2 (con la rappresentazione del solo fabbricato scala 1:200 e l'accenno del fabbricato con il cortile in scala 1:4000)

Ora devo inserire nel mappale altri 2 fabbricati, ma vorrei anche allineare i numeri di particella e stralciare l'ampia pertinenza (esagerata 9000 mq) costituendo un area urbana da passare poi al C.T.

Stavo pensando di fare un TF-mapp. attribuendo il mapp. 100 solo fabbricato esistente (in quanto il mapp. 1 ai terreni è gia impegnato), e costituire AAA (area urbana), AAB E AAC i nuovi fabbricati.

Ora per il docfa stavo pensando:

1 - divisione e ampliamento:

SOPPRESSIONE mapp. 1 costituzione mapp. 100 cat A2

costituzione AAA cat. F1

costituzione AAB - AAC cat. C2

oppure:

2 - divisione

SOPPRESSIONE mapp. 1 costituzione mapp. 100 cat A2

COSTITUZIONE mapp. AAA-AAB-AAC aree urbane

e poi UNITA' AFFERENTI SU AREA URBANA I FABBRICATI AAB E AAC

Cosa ne pensate?

Grazie

Se ho ben capito il mappale 1 è composto da fabbricato diviso in vari subalterni censiti al C.F. mentre la corte esterna è riportata sulle planimetrie (tutte) di accatastamento (situazione tipica di accatastamenti anni '70) in scala diversa. Nella mappa esiste il fabbricato e corte graffata ma con diverso numero di mappale ovvero 100. Ebbene per prima cosa devi accertarti che non esistano particelle 100 censite al C.F. per altri fabbricati. In caso contrario con tipo mappale e frazionamento devi variare anche il numero di particella 100. Quindi, prima del mappale e frazionamento, devi fare una variazione di identificativi da 1 a 100 di tutti i sub presenti nel fabbricato. Dopo devi costituire il B.C.N.C. dello stato attuale (tutti i 9000 mq.) ovvero devi individuare la corte esterna con il subalterno primo disponibile della particella 100 (quindi individuerai anche le altre eventuali parti comuni, magari attribuendo un sub diverso dalla corte). Quindi poi frazioni il lotto con mappale e frazionamento e darai all'attuale particella 100 due numeri di particella ovvero 100 al lotto effettivo ente urbano e 4_ _ _ all'area urbana da costituire. Infine con un Docfa di variazione fai una riduzione di B.C.N.C. e con un Docfa di nuova costruzione fai una costituzione di area urbana. I due Docfa ultimi vanno inviati contestualmente.