Il precedente proprietario era un imprenditore agricolo, a dire il vero anche il mio cliente è un imprenditore agricolo, ma non vuol dire nulla questo, non è obbligatorio rendere la dichiarazione di ruralità, è una facoltà che ti offre la legge per consentire agli imprenditori agricoli o a chi comunque utilizza un fabbricato a scopo agricolo, di non pagare le tasse comunali su quell'immobile. Infatti io ho dichiarato che dal 02 Agosto 2017, data in cui il mio cliente è divenuto proprietario, il fabbricato non viene utilizzato a scopo agricolo e nel DOCFA come data di ultimazione lavori, ho messo la data del 31/11/2012 - ma la cosa sulla quale ho il dubbio è: non avendo flaggato il ravvedimento operoso nel caso in cui andava flaggato, il DOCFA non sarebbe dovuto essere respinto dall'Ufficio? E se non è stato respinto forse non doveva pagare la sanzione? o si sono sbagliati e allora in questo caso possono richiedere la sanzione in un secondo momento?

Sicuramente arriverà la sanzione, il ravvedimento operoso non è mai obbligatorio, puoi avvalertene per pagare di meno, oppure puoi non farlo, come hai fatto tu nella tua pratica, ed in questo caso sarà l'Agenzia a recapitarlo (non conosco la procedura ma sò che puoi pagarlo anche adesso, informati presso la tua Agenzia).

Comunque la data che hai indicato non è corretta, l'hai buttata lì.

Nel senso tu hai inserito la data che si deve inserire se il fabbricato possiede i requisiti, specificando poi in relazione l'affettiva data di utilizzabilità del fabbricato.

Non avendo richiesto i requisiti, quella data non ha nulla a che fare con il tuo fabbricato.



Avresti dovuto selezionare la tipologia ex rurale ed inserire la data di perdita dei requisiti, in questo caso , visto che il prop. precedente era imprenditore, la data di acquisto del tuo cliente, data da cui entro 30 giorni avrebbe dovuto procedere alla denuncia.



La sanzione era comunque dovuta, ti dirò di più la mia Agenzia ha spiegato che per casi come il tuo le sanzioni sono due, la prima per non aver denunciato l'FR entro la data del 30/11/2012 , visto che aveva i requisiti, la seconda perchè non si è proceduto entro 30 giuorni alla denuncia per la perdita dei requisiti stessi.

A meno che la perdita dei requisiti fosse antecedente al 2012, ma queste sono ricerche che deve fare il tecnico incaricato, e che perciò tu saprai.



Saluti

Giusto per la cronaca novembre ha 30 giorni e non 31

Saluti

Giusto per la cronaca novembre ha 30 giorni e non 31

Saluti

ok hai ragione, sei intervenuto solo per questo?

Sono andato questa mattina all'Ufficio URP dell'Agenzia, gli ho fatto vedere tutta la documentazioone, compreso il decreto di trasferimento Giudiziario attraverso il quale, il mio cliente, è divenuto proprietario del bene. Il tecnico dell'URP ha esaminato il tutto, poi ha controllato anche a terminale la pratica di accatastamento che io avevo presentato e la pratica risulta chiusa e senza sanzioni dovute. Probabilmente, leggendo ciò che avevo scritto in relazione, dove spiegavo dettagliatamente come si erano svolti i fatti e accertato che i fatti si sono svolti come da me dichiarato, l'Ufficio ha deciso di chiudere la pratica senza l'onere di alcuna sanzione da parte del mio cliente. Non so ovviamente cosa farà per la sanzione a carico del vecchio proprietario.

Comunque grazie per l'aiuto!

Scusate, se si è in possesso di un fabbricato ancora registrato come rurale e detto fabbricato è ormai in uno stato diruto e non si è fatto però nessuna comunicazione, nel caso in cui dovesse pervenire la sanzione da parte dell'Agenzia delle Entrate, come bisogna procedere?

Io so che per i fabbricati diruti non esiste l'obbligo dell'accatastamento al Catasto Edilizio Urbano e quindi non potrebbero essere sanzionabili, ma se già è pervenuta la lettera con le sanzioni, cosa fare?

Grazie anticipatamente

Salve



proporre ricorso in autotutela, sperando che l'ottusità della Agenzia comprenda, altrimenti la storia è abbastanza intrigata.



Saluti cordiali

Quindi per via autotutela...la vedo dura. Grazie per la risposta