Ho un cliente il quale ha delle particelle di terreno interessate da fabbricati non dichiarati in catasto pubblicati sull'elenco.

il soggetto in questione ha perso i requisiti da + di 5 anni.

Siccome voglio regolarizzare l'intera proprietà del mio cliente ho provveduto a fare il rilievo di tutti i fabbricati di sua proprietà

Tra i vari fabbricati di proprietà del mio cliente c'è un fabbr. promiscuo così censito

NCEU F 6 n. 89
NCT f 6 n. 89 sub. 1 F.rurale
NCT f 6 n. 89 sub. 2 F. rurale

Tipo mappale già redatto e approvato e censito con fg. 6 numero 89

La mia questione è sul docfa:
devo fare ovviamente una variazione in cui sopprimo il numero intero e costituisco due unità immbiliari e un bcnc
Quale delle seguenti tipologia di documenti

Dichiarazione ordinaria
Dichiarazione resa ai sensi dell'art. 1, comma 336, L n. 311/04
Dichiarazione resa ai sensi dell'art. 1, comma 340, L n. 311/04

La dicitura più corretta sarebbe
Fabbricato ex rurale - art. 2, comma 36 o 37, DL n. 262/06

ma in una variazione non si può fare?

cosa dovrei indicare? magari ordinaria e poi specificarlo in relazione?

rigurdo la prima domanda fai il bcnc e i sub se così ti serve, se invece puoi fare planimetria unica (... 50€ in meno...) metti l'are pertinenziale come cote eclusiva.
riguardo al tipo di docfa, io uso la dicitura fabbr. ex rurale ed indico nella relazione de quadro D la data di perdita ruralità

il fatto è che in una variazione la tipologia del ducumento fabbricato ex rurale ai sensi D.L. n. 262/06 non è possibile

sono obbligato a fare due planimetria con corte bcnc

Effettivamente è vero non si può fare nelle variazioni.
Personalmente a me sono sempre capitati casi in cui facevo il TM per portare a partita 1 i fabbr. rurali o porzioni e poi facevo il docfa come nuova costruzione.
Il docfa in variazione si fa nel caso ci sia già il sub, ma se devi partire dal catasto terreni la via è quella appena detta

n questo caso non è un ex fabbricato rurale perchè al catasto urbano già è censito, solo nel caso in cui la destinazione d'uso è compatibile con quella rurale (C/6) allora lo precisi nella relazione tecnica