Salve, per poter rogitare devo accatastare un immobile oggetto di ristrutturazione ed ampliamento a seguito di demolizione totale. Esso è tuttora in corso di costruzione

Posso fare così?

0. redigo il Tipo Mappale.

1. Causale DEMOLIZIONE ( sopprimo la attuale u.i.u. e costituisco un F1 con nuovo mappale ( area urbana)

2. Costituisco le N. C. afferente su area urbana in cui sopprimo l'area urbana e costituisco le 4 u.i.u ( due abitazioni e 2 garages) in F3 ( disegnando solo i muri perimetrali delle stesse poichè sono ancora in costruzione).

3. Compilo SOLO l'elaborato planimetrico e nella relazione descrivo lo stato di avanzamento dei Lavori.

grazie molte.

victor

Se l'impronta del fabbricato esiste ed è definitiva, nel TM devi inserire la nuova sagoma, ovviamente demolendo ciò che non esiste.

Col docfa puoi fare la F3, però ricorda che le categorie fittizie vanno sempre e solo denunciate con elaborato planimetrico e non planimetria.

Nel caso l'imrponta del fabbricato non eista o non è definitiva, allora rappresenti solo l'area.

saluti

mi sembra o.k.

Grazie delle risposte colleghi.

Il tutto nasceva dal fatto che all'URP del Cartasto avevo ricevuto risposte diverse da tecnici diversi, per cui.... ero in crisi.

Inizialmente mi era stato detto di accatastare con categoria F4 con causale : AMPLIAMENTO-FRAZIONAMENTO per trasferimento di diritti, e specificando nelle note al quadro D che " trattasi di art. 3 c.1 D. lgs 380 del 6/6/2001 specificando lo stato dei Lavori che sono tuttora in corso " ecc.

In effetti l'ampliamento planimetrico c'è e il frazionamento pure ( da una a due ui.u. + da uno a due garages).

Ma allora il citare l'art.3 c.1 del D.L 380 ( che comprende tutti i tipi di attività edilizie) serve ancora?

Mi confermate quanto avete detto ?

grazie ancora.

Victor

se e' stato demolito il fabbricato e poi ricostruito la procedura giusta e' quella che hai detto all'inizio se invece trattasi di ristrutturazione senza demolizione e' un'altra faccenda

grazie ancora.

victor