Sono rimasto abbastanza basito a seguito un colloquio telefonico con un tecnico dell'agenzia, io devo accatastare due unità in corso di costruzione (esiste solo la parte strutturale dell'immobile) che dovranno essere allienate tramite atto notarile, ho inviato la variazione catastale e mi è stata respinta per il fatto che le unità in corso di costruzione F3 non possono essere presenti in un fabbricato esistente, ma possono essere create soltanto nel caso di una nuova costruzione (francamente ne ignoro il motivo di questa cosa), per gli edifici esistenti tali unità immobiliari devono essere definite come F4.

A voi risulta questa cosa? Per lo stesso stabile ad inizio mese avevo predisposto una variazione in cui sono andato a creare un F3 e mi è stata approvata senza tante disquisizioni, inoltre ai fini del rogito cosa mi cambia da F3 ad F4 ai fini dei valori di vendita citati in atto?????


Mi sembra che stiamo complicando sempre più le cose al posto di cercare di snellire la burocrazia


Vi ringrazio per le eventuali risposte

..prova a leggere la circolare 4/2009 paragrafo 3.3 ...le ultime 7 righe, forse il tecnico ritiene che il tuo caso ricada in questa fattispecie.

"Costituiscono eccezione gli interventi, rivolti a ridefinire radicalmente gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere tese a trasformare un fabbricato in un insieme di unità immobiliari, in tutto o in parte diverse da quelle in precedenza iscritte in catasto. In tale fattispecie può essere attribuita la categoria F/4 priva di rendita catastale."

Credo che il Tecnico si riferisca a questo periodo preso dalla Circ.4.

Saluti.