C'è un immobile, per la precisione un bilocale, inserito in un contesto cortilizio dove le altre due unità immobiliari sono state ristrutturate mentre questo è ancora da ristrutturare e privo di impianti funzionanti. Come posso fare per far sì che questo non abbia reddito? Nel nuovo posso accatastare in f3; ma nel caso di ristrutturazione? Questo perchè rimarrà così per anni per vari motivi.
Avete suggerimenti?
Grazie in anticipo.
Stefano

Valuta bene se realmente è un immobile che non può produrre reddito.
Comunque, se realmente è in uno stato di conservazione tale da poter essere inagibile, lo potresti censire come "unità collabente" cat. F2.
devi fare l'elaborato planimetrico e riportare il contorno dell'intera particella ed il contorno dell'edificio.
Non serve la planimetria.
Però ripeto....valuta bene la redditualità e lo stato di conservazione, perchè se poi l'AdT procede ad un sopralluogo e riscontra una cosa diversa sono dolori.....

Grazie per il suggerimento ma leggendo in giro viene definito: "f2 - UNITÀ COLLABENTI. Si tratta delle unità che in parte o in toto sono inabitabili: unità parzialmente demolite, dirute,........ Non è consentito dichiarare unità collabenti partendo da unità già denunciate, quindi è possibile presentare un'u.i. in F/2 solo con documenti di ACCATASTAMENTO, ma mai in variazione. Il solo modo di intervenire con DOCFA su u.i. divenute inagibili è la DEMOLIZIONE TOTALE."
Quindi se non capisco male non è possibile nel mio cso, correggetemi se sbaglio.
Grazie
Ciao
Ste

www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...

Leggiti questo....ti dice tutto quello che ti serve.

La procedura per il "declassamento" di una u.i. da categoria ordinaria a F2, richiede che l'ufficio comunale dichiari inabitabile tale unità.

Dopo potrai presentare la pratica presso il catasto, sia manualmente che telematicamente.

Poi si torna al solito punto di sempre....ogi AdT fa legge a modo proprio, anche se non dovrebbe.....