ma come è possibile che sia un F.R. se:

[quote]... mi ritrovo a dover fare una variazione catastale inerente un fabbricato di 4 sub. così composto:
Sub. 1 - Appartamento P.T. intestato al marito
Sub. 2 - Appartamento P.1° intestato alla moglie
Sub. 3 - Autorimessa intestata a tutti e due
Sub. 4 - Area Urbana di 8 mq. intestata a tutti e due [/quote]
Dovrai riconoscere con noi che vi è una certa confusione:
se era F.R. ed ora è composto da 3 unità immobiliari più un'Area Urbana F/1, qualcuno sarà pure intervenuto presentando il Tipo Mappale prima ed il Docfa per nuova costruzione poi, perchè se non è così mi accodo anchio, condividendo in pieno, all'affermazione di:



Squadretta, devo riconoscere che i tuoi interventi utilizzano sempre discussioni presenti nel Forum e, per questo, ti ringraziamo tutti, ma almeno vedi di essere completo e preciso nell'esposizione del quesito.
Non ci resta che aspettare ...
Ciao, buon lavoro.

Scusate, cercherò di essere più chiaro:

All'inizio era un fabbricato rurale il quale è stato ristrutturato e ampliato, quindi è stato fatto il Tipo Mappale e il Docfa per scaricare le 4 U.I.U. al Catasto Urbano e poi venduto ai miei clienti.
Ciao e buon lavoro anche a te!

Buona Sera,

ho presentato un docfa per costituzione area urbana con intestati (F1), l'area in oggetto con suo numero identificativo, è scaturita da regolare frazionamento (indicato nel Docfa)...

L'agenzia mi ha respinto la pratica perche' nelle categorie F è obbligatorio presentare l'elaborato planimetrico e relativo elenco sub....

Viene contraddetto quanto detto da numero....



Ciao e buon lavoro a tutti

Salve

La risposta fornità da numero è esattamente al contrario di quanto sostieni tu sopra.



Saluti cordiali

solo per precisare che la mia risposta è ormai vecchiotta e nel frattempo sono uscite nuove disposizioni, tra cui la circolare 4/2009 che al par.3.5 impone per le categorie F la redazione dell'elaborato planimetrico.



saluti

Buona Serata a tutti,



O.K. tutto risolto con la presentazione dell'E.P.

Grazie dell'aiuto, e buon lavoro a tutti

Buonasera,

in una divisione tra fratelli ho creato con Elaborato Planimetrico n. 3 aree urbane in cat. F/1, identificandole con subalterni.

La variazione è stata regolarmente approvata in data 11/02/2014 ed i fratelli sono andati dal notaio e hanno stipulato l'atto.

Oggi ho ricevuto dall'impiegata del Catasto una telefonata, che dice che sono obbligato a frazionare tale area per poterla identificare correttamente....

In caso contrario il Catasto provvedera' d'ufficio.

Vi chiedo se il Catasto puo' procedere al frazionamento.



Grazie delle risposte, e buon lavoro a tutti

Premesso che non ho mai sentito una cosa del genere, direi che dopo la circolare 4/2009, se si procede a costituire delle aree urbane "solo all'urbano", e' obbligatorio dichiarare che le stesse non saranno compravendute al difuori del lotto!!



Per cui , visto che tu hai costituito le aree urbane solo all'NCEU, ti chiedo le stesse sono state compravendute all'interno del lotto?

Saluti

Ciao, Fabio.

Certo che il Notaio qui ha delle belle responsabilità se viene fuori una lottizzazione senza frazionamento al terreni. Sono tenuto a pensare positivamente. Che il lotto originario sia all'interno di una particella edificata formata da più subalterni tra i quali l'area urbana che poi è stata suddivisa in tre senza che le derivate siano state stralciate dal lotto di origine. Va bene compravendute a chicchessia, ma mai trasferite ad altro lotto.

Saluti

Scusate ma la mia domanda era incompleta.....

Si effettivamente si tratta di piccole aree cortive adiacenti a fabbricati

gia' al NCEU



Grazie in ogni caso, provvedero' al frazionamento

Buon Lavoro a tutti

Scusa, ma con l'atto eseguito come la metti ? E' stato informato il Notaio ?