Salve a tutti,
devo calcolare la rendita di un D/2 ( pensione, case Vacanze nel mio caso) in una località in cui è in uso il sistema degli affitti (località turistica del sud sardegna).
ora calcolare il reddito lordo in base agli affitti non è tanto difficile dato che ho una marea di esempi da cui attingere ( strutture simili,mi guardo i listini su internet, determino la redditività di strutture simili e il gioco è fatto), lo riduco del 30% per tener conto di imposte,alee per sfitti,manutenzioni....etc;
ed ottengo il reddito della mia struttura con i dovuti aggiustamenti;
R.C. = RLORDO – Spese DI PARTE PROPRIETARIA ovvero
R.C. ≈ 0,70 x R LORDO

ora come faccio a riportare La rendita Catastale R.C. calcolata come sopra al biennio 1988 - 1989 da inserire nel quadro H2 del Docfa ?
qualcuno può postare un esempio?
e due ci sono dei parametri in cui rientrare, dato che tutte le D vanno in verifica non vorrei immettere una rendita sballata e vedermi notificato l'avviso di retifica della rendita da parte dell'Adt...
Grazie,mi scuso per la lung. della domanda