Buongiorno,

ho eseguito una variazione nel 2008 ed erroneamente ho inserito sulla planimetria il piano terra invece che piano secondo mentre nel quadro U è correttamente indicato piano secondo.

Presumo che devo rifare il docfa con causale altre per errata rappresentazione grafica

Il dubbio è devo sopprimere e costituire un nuovo subalterno oppure vario solamente il mio subalterno?

Grazie

Buona sera,

Un'abitazione all'ultimo piano di un edificio storico del 1800 con una rappresentazione catastale datata 1945 e' stata acquistata nel 1985 con una rappresentazione planimetrica reale diversa rispetto a quella rappresentata in catasto. Al periodo nessuno ha fatto una ricerca catastale, ma di recente si e' scoperta la difformita' tra quello che era stato acquistato e cio' che e' rappresentato in catasto.

E' stata fatta anche una ricerca in Comune, ma non vi sono progetti depositati o altra documentazione che rappresenti una "ufficiale rappresentazione planimetrica" l'unica rappresentazione disponibile e' quella catastale del 1945.

La domanda e': come procedere per rendere "conforme" o comunque "regolarizzare" la planimetria presente in catasto con la reale situazione planimetrica dell'immobile che e' esattamente la stessa dell'acquisto in quanto non sono mai state effettuate modifiche?

Ringrazio chi rispondera' al quesito

La risposta è: misurare l'appartamento, disegnarlo, compilare la modulistica DOCFA ed inviare in Catasto il file.

Depositare una planimetria conforme in catasto è cosa semplice, rivolgiti ad un geometra della tua zona e vedrai agirà così. Diverso l'aspetto urbanistico: se la tua abitazione è in un centro urbano, il fatto che oggi l'appartamento sia diverso dall'unica sua rappresentazione risalente al 1945, indicherebbe l'esecuzione di opere eseguite senza autorizzazione e quindi in qualche modo abusive e quindi da sanare.

Cordiali saluti

Grazie infinite per la risposta, la casa era così quando venne acquistata e il precedente proprietario di suo non aveva fatto cambiamenti.. e prima del 1960 comunque da quel che mi hanno detto non esistevano permessi di costruzione o cose simili, dunque si ipotizza che le modifiche siano state apportate in un periodo precedente quando non esistevano titoli edilizi.. ed in comune assolutamente non è presente nulla nemmeno per l'edificio..



Se si effettuasse una nuova planimetria con una DOCFA cosa potrebbe dire il Comune se non c'é nulla di nulla nei loro archivi?