Buonasera.

A distanza di più di un anno dall'introduzione dell'ultimo docfa si è chiarito come fare a presentare unità afferenti in fabbricati privi di EP ?

Grazie, spero di si

non ho capito la tua domanda. forse se chiarisci il tuo caso ti si puo' rispondere altrimenti ognuno puo' inventarsi una teoria su quello che volevi chiedere.

Buon lavoro

OK.

Mi riferisco al fatto che la normativa non contempla la redazione di EP nel caso di costituzione di unità afferente su mappale privo di EP. Cioè devo dichiarare due locali costruiti sulla copertura di un palazzo d'impianto e quindi privo di EP.

Il programma Docfa mi obbligherebbe prima a redigere l'elenco subalterni e poi l'EP, ma è scorretto. So bene che fare un EP non è proibito pertantoi non suggeritemi questo come via di fuga. Nel mio caso particolare sarei comunque in difficolta non avendo io accesso al caseggiato e per privacy non autorizzato a prelevare le planimetrie di questo, non sarei in grado di realizzare un EP professionale, ma solo un pasticcio.

PS: ai due locali che non comunicano col vano scala del palazzo in questione, accedo da altro palazzo contiguo sempre d'impianto.

Grazie per l'interessamento

Salve



a me non risulta che si sia chiarito niente, l'unica cosa certa è che docfa, per le NC unità afferenti, ti obbliga a fare l'E.P..

Ciao, Stefano



P.S. quello che puoi fare è limitarti, per motivazioni o limitazioni tecniche, a fare un E.P. parziale.

Una possibile soluzione non potrebbe essere allegare un foglio bianco per EP, con spiegazione anche in relazione della scelta ?

PS: Avrei problemi anche col parziale, tra l'altro essendo funzionale ad un'usucapione non posso neppure attendermi collaborazione dai vicini.

scusa ma lo fai come NC o variazione?

Buona giornata

Ciao samsung

credo non abbia senso allegare un foglio bianco solo per far funzionare docfa, non vedo dove dovresti avere problemi a fare un elaborato parziale, tu fai il contorno dei due locali che devi censire indicando il piano.

Saluti cordiali

Come NC




Il problema c'è perchè per parziale si intende comunque l'intero piano e io non conosco la disposizione degli appartamenti nell'altro caseggiato, e non mi piace l'idea di introfularmi in un condominio per misurare vani scala e spazi che non ho idea di chi siano, come siano suddivisi, se sono comuni o esclusivi.

Insomma: se non è obbligatorio un motivo ci sarà, e c'è, e sono quelli sopra esposti.

ottima giornata a tutti.

Ciao samsung

Il programma docfa è tremendo in questo caso, perchè pretende un E.P. non previsto dall'ultima circolare o altre.

Sta di fatto che io farei come ti ho già suggerito, E.P. solo disegnando le tue u.i. che tratti, specificando in relazione che non hai potuto fare di meglio.

e vai che la spacca.

Buona giornata, Stefano

Sto ripassando la normativa a riguardo degli EP. La voglia di presentare un foglio bianco è tanta. Nel passato abbiamo più volte aggirato i bachi del programma docfa con risposte e compilazioni errate, chiarendole poi in relazione e addebitandole alle limitazioni del software.

Un caso che ricordo bene: indicavamo l'altezza dei posti auto scoperti e in relazione scrivevamo, a beneficio di eventuali soggetti poco elastici, che l'altezza inesistente veniva dichiarata, per superare i limiti di scrittura del programma docfa. Ma ci sono stati altri casi, più rari, che ora non ricordo.

In un caso molto simile di nemmeno 20 giorni fà,..altrimenti avrei dovuto inserire altri 7 sub, con tra l'altro anche dubbi su alcuni b.c.n.c., ho scritto sulla planimetria E.P. Parziale ed in relazione

Non c'era in atti nessun EP, accatastamento del 1977



Trattasi di soppressione del sub 8 e fusione al sub 2 creando un'unica unita' abitativa con sub 11 -

si introduce elaborato planimetrico parziale non essendo possibile accedere a tutte le unita' immobiliari e mancanza del relativo consenso all'accesso da parte degli aventi diritto -



E' stato regolarmente approvato -