Ciao a tutti,

vorrei un consiglio su una pratica docfa che andrò a presentare, la situazione è questa:

l'immobile originariamente era costituito da un piano terra con categoria C3 e da un piano primo con categoria A4. Il foglio è lo stesso ma i mappali e i sub sono diversi.

la situazione odierna prevede un cambio di destinazione al piano terra in abitazione, e l'ampliamento de piano primo con un sottotetto. Le unità saranno quindi due, una al piano terra e l'altra al piano primo con sottotetto.

Credo sia giusto procedere con due docfa distinti visto che i mappali sono differenti, ma mi chiedo come procedere alla variazione della destinazione d'uso, soprattutto se la nuova categoria la posso dare io, sarebbe da C3 ad A4 (un vano con eccedenza, antibagno e bagno). E poi la classe? La devo dare io? Ho un po le idee confuse.

Grazie anticipatamente.

La categoria e la classe la propone il tecnico che sottoscrive la pratica docfa, e se hai l'onore e l'onere di ricoprire questo ruolo direi che spetta a te.
Studia con attenzione la parte "tipologie catastali" sulla colonna verde a sinistra.
Esamina attentamente la situazione esistente all'urbano ed ai terreni, per accertare se davvero il piano terra ha un mappale diverso dal primo e se è necessario provvedere prima ad un eventuale allineamento degli stessi.
Ciao.