Devo redigere alcuni docfa per nuove costruzioni realizzate da proprietari che hanno intenzione di intestarsele come prima casa. Il problema è che questi fabbricati sono abbastanza grossi e nel classamento automatico ho un bel A8!. Un fabbricato censito A8 può essere prima casa? A me sembra di no! voi che ne dite? qual'e la normativa da seguire?

Non vi può essere confusione tra prima casa ed eventuali esenzioni dalle tasse ad essa applicate.
La "prima casa" è l'abitazione in cui si risiede, indipendentemente dalla Categoria catastale a cui essa appartiene.

Relativamente all'ICI:
"L’esenzione deve essere riconosciuta a tutte le tipologie di immobili destinati ad abitazioni principale, ad eccezione di quelli appartenenti alle seguenti categorie catastali:
- A/1: abitazioni di tipo signorile;
- A/8: ville;
- A/9: castelli e palazzi eminenti.
Per il riconoscimento dell’esenzione è necessario, quindi, che ricorrano, in linea generale, le seguenti condizioni:
• la sussistenza della soggettività passiva in capo ad una persona fisica che possiede un immobile a titolo di proprietà o altro diritto reale;
• l’iscrizione dell’immobile in una categoria catastale diversa da A/1, A/8 ed A/9;
• la concreta destinazione dell’unità immobiliare ad abitazione principale da parte dello stesso soggetto."

A te la ricerca in relazione all'IRPEF ....

Ciao, buon lavoro.

Suppongo che A/8 faccia riferimento a ville storiche, tipo la Certosa di Parma, la Reggia di Caserta, o anche le ville storiche che si trovano sul litorale veneziano o anche nella costa Salentina, e non ad una pur sontuosa villa costruita l'altro ieri..........ora che ci penso la Villa di Arcore paga l'I.C.I. :?: :P :P

Ogni tanto la ripassata di questa dispensa, segnalata dal nostro Sito, è indispensabile per riportare su giusti binari i nostri pensieri:

www.pregeo.org/pdf/Tipologie_Catastali.p...

Ciao, buon lavoro.

In effetti il mio "pensiero" andava alla categoria A/9, ma la mano ha scritto una altra cosa, forse per l'ora tarda - scusate, ma più o meno il concetto è uguale -