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Forum
| Autore |
DOCFA unità parzialmente ultimata |
francescox
Iscritto il:
24 Marzo 2005
Messaggi:
765
Località
Salentino
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Buona sera e buon anno nuovo. Credo di essermi impantanato in un falso problema, ma ho dubbi sulla modalità operativa e ve lo sottopongo. Civile abitazione costituita dal piano rialzato ultimato e piano seminterrato, di pertinenza, al completo stato rustico. Il seminterrato, come detto, è una cantina pertinenziale perciò facente parte della stessa unità immobiliare: anche se trattasi di una sola unità immobiliare, devo costituire due sub, uno in categoria A e l'altro in F3 per poi ad immobile completamente ultimato fare la variazione dell'F3 e fonderlo all'altro sub? Perchè costituire due sub quando invece dovrebbe essere uno solo?
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| Autore |
Risposta |
totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
Messaggi:
8611
Località
Firenze
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"francescox" ha scritto:
Buona sera e buon anno nuovo.
Credo di essermi impantanato in un falso problema, ma ho dubbi sulla modalità operativa e ve lo sottopongo.
Civile abitazione costituita dal piano rialzato ultimato e piano seminterrato, di pertinenza, al completo stato rustico. Il seminterrato, come detto, è una cantina pertinenziale perciò facente parte della stessa unità immobiliare: anche se trattasi di una sola unità immobiliare, devo costituire due sub, uno in categoria A e l'altro in F3 per poi ad immobile completamente ultimato fare la variazione dell'F3 e fonderlo all'altro sub?
Perchè costituire due sub quando invece dovrebbe essere uno solo? Tutto dipendente dalla cantina, se è completata o meno. Nel secondo caso puoi accatastare come finita l'abitazione e parcheggiare momentaneamente la parte non finita in F3. Altrimanenti se consideri la cantina porzione unita all'abitazione a prescindere da tutto, allora non puoi accatastare definitivamente ciò che è già utilizzabile che poi sarebbe l'unità principale. Quindi, a mio parere, giusto è considerare l'abitazione finita in categoria A e porzione non completata in F3. Il tutto ovviamente supportato dalla successiva fine lavori parziale da comunicarsi al comune. Saluti. 
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