"StefanoDeidda" ha scritto:
Di questi immobili fantasma, mi sono capitati due casi per i quali ho passato la mano (situazione ad alto rischio), e per i quali a posteriori è intervenuto un altro collega portando a termine la denuncia di accatastamento, qualche dopo il caso ha voluto che i fabbricati venissero demoliti.

In questi due casi sono stato previdente, e il cliente ampiamente informato.

"totonno" ha scritto:



Perchè se il collega non accatastava il comune non demoliva?

Saluti.

"totonno" ha scritto:
Si in effetti il ragionamento di Stefano è particolare.

In pratica egli sostiene che se i soggetti avessero preso per buono i suoi consigli professionali adesso si ritroverebbero probabilmente con il fabbricato in piedi e utilizzabile senza essere iscritto in catasto.

Il professionsta invece che ha accatastato il fabb fantasma ha bloccato il procedimento sanzionatorio per violazione delle norme tributarie che non si sarebbe fermato con la demolizione. Pensare invece che l'accatastamento abbia provocato la demolizione è veramente una sciocchezza.

Saluti

"bioffa69" ha scritto:
Mi sembra un ragionamento alquanto particolare.

Dici che si trattava di fabbricati fantasma, per cui diciamo visti dall'Agenzia e pertanto da accastare o demolire, perchè non fare ciò che la legge ci impone?

Il perchè tu abbia passato la mano, non riesco a capirlo, io non ho mai rinunciato ad un lavoro, tanto che il lavoro che tu non hai fatto lo ha fatto un altro tecnico, ma del resto se non lo avesse fatto lo avrebbe fatto l'Agenzia.

Diciamo che la soluzione di non procedere, non stà ne in cielo ne in terra.

Informato il cliente, della situazione, la scelta di procedere o demolire era la sua.

Lo scopo dell'Agenzia è da sempre quello che si denunici ciò che esiste, indifferentemente che il tutto sia più o meno in regola con il comune, ma questo è così da sempre, stà al tecnico far capire la situazione al proprietario, dopo di che, se il prop., vuole denunciare solo al catasto la situazione, scelta sua, ...l'incarico è quello ed a quello mi attengo.

Comunque il tuop cliente non l'avrebbe scampata, o tu o altro tecnico o l'Agenzia, ma comunque il catasto andava fatto, ..il rinunciare mi resta incompresnsibile, sembra quasi che facendolo pensavi di sbagliare qualcosa, mentre in realtà non avresti fatto altro che il tuo dovere nel portare a termine l'incarico.



Saluti

"macius" ha scritto:
L'unico consiglio che avrei dato al cliente è: demolisci e ripristina alla svelta; altri comportamenti sono (a mio giudizio, per carità) da irresponsabili, poi ognuno la vede a modo suo.

"samsung" ha scritto:



E se il cliente ti dice: grazie mille geometra, per l'interessamento, la capisco, apprezzo molto il suo suggerimento, ma io vorrei censire lo stesso il mio immobile. E preferisco che lo faccia lei che so che lavora bene, piuttosto che altri, il tempo stringe tra 25 giorni arriva il catasto.

Non c'è da vederla in nessun modo. Un adulto ti chiede un lavoro regolare, che non infrange nessuna norma, anzi, doveroso. Avrà fatto i suoi conti e preferirà affrontare ilrischio di una sanatoria, piuttosto che demolire un volume che gli serve. Chi sei per decidere per lui. Ritorna tra i comuni mortali

"macius" ha scritto:
Io sto tutta la vita con Stefano specialmente se la costruzione era in area sottoposta a vincolo.


L'unico consiglio che avrei dato al cliente è: demolisci e ripristina alla svelta; altri comportamenti sono (a mio giudizio, per carità) da irresponsabili, poi ognuno la vede a modo suo.

"macius" ha scritto:



E se il cliente ti dice "mi devo sparare ma preferisco che il grilletto lo spinga lei"?

Io non decido per lui, mi tiro semplicemente fuori per non arrecargli danno.

Poi tu fai come ti pare ci mancherebbe altro ma se non ti dispiace io continuo a pensarla così.

p.s.: non ho capito quella dei "comuni mortali".