Salve,

ho cercato nel forum con la barra di ricerca e anche su internet, ma non riesco a trovare una risposta al mio quesito:



Nel caso in cui sia necessario rappresentare in planimetria i pannelli fotovoltaici istallati sul tetto di un'abitazione, esiste un poligono specifico da utilizzare? O non vanno neanche poligonati? Perchè se non vanno poligonati come si giustifica un aumento di rendita catastale?



Da una circolare dell'AdE-Territorio ho appreso che in planimetria va indicato "piano copertura" e disegnato il perimetro del tetto con linea continua e in linea tratteggiata il perimetro dei pannelli.

Non ho trovato nulla in merito ai poligoni da usare. Io avrei pensato di indicarli in F (MAGENTA nel dxf).

Che ne pensate?!?

Buona serata

Mai fatta una cosa del genere, i pannelli sono per uso personale?

si, ma sono abbastanza estesi (quasi 20 chilowatt). Certo è una villetta di 15 vani catastali...

Nessuno ha mai rappresentato in planimetria dei pannelli?

Buongiorno.

Presupponendo che l'impianto sia integrato o parzialmente integrato (diversamente non sussiste l'obbligo di accatastamento) nel caso di una villetta di 15 vani ed impianto di 20 KW, fai i conti perchè mi sembra probabile che l'impianto NON incrementi il valore capitale o la reddititività ordinaria dell'unità immobiliare in misura superiore al 15%.

In questo caso non sussiste l'obbligo di aumento della rendita.

Quanto ai poligoni, ritengo che non vadano applicati.

Del resto, la circolare da tè citata non ne fa cenno.

Saluti.

se c'e' lo scambio sul posto di energia con l'Enel vanno accatastati in categoria D1 quindi non vanno poligonati, e per calcolare la rendita devi fare la stima compilando il modello 2N.

Buongiorno.

Da dove risulta che se c'è lo scambio sul posto l'impianto va COMUNQUE accatastato come D/1 ?

Saluti.

Dunque il piano copertura con il tratteggio dei pannelli va solo disegnato, ma non poligonato in alcun modo. Poi suppongo che nel modello 1NB parte 1^ quadro G (Dotazioni di Impianti nel Fabbricato) vada indicato "Fonti energetiche alternative: fotovoltaico". Il mio dubbio sta nel fatto che non si può indicare la consistenza di tale impianto, ma in effetti, pensandoci, neppure per gli altri impianti si specifica la consistenza... Non credo invece che debba essere accatastato a parte come D1.

se fai il contratto con l'Enel ti viene richiesto dall'enel stesso.

Non hai risposto a ciò che ti è stato suggerito, hai letto ciò che ha scritto Rossa, non ci rispondi.

Se non vi è un incremento di valore dell'uiu del 15% non devi denunciarli, ne tantomeno rappresentarli.



Il d/1 lo devi costituire se ha fine di lucro, ma anche a questo non hai risposto, hai letto le circolari o vai a braccio.



Comunque mai visti pannelli rappresentati nelle planimetrie, hai chiesto alla tua Agenzia, invece di far cose a caso?

Se fai lo scambio sul posto l'enel ti paga, quindi si configura lo scopo di lucro. Comunque nel contratto con l'enel era richiesto io li ho accatastati e l'agenzia del territorio li accettati.

Non mi sembra di aver fatto cose a caso

..

Scusami non mi riferivo a te, ma all'autore della domada.



Saluti