Interpreto il tuo
QUESITO per renderlo piu' :
ci sono due unità abitative con:
--> piano primo + porzione sottotetto (sub.2),
--> piano secondo + porzione sottotetto (sub.3) con due intestati.
A seguito di ristrutturazione totale il sottotetto abitabile e rappresentato già sulle vecchie schede viene diviso in maniera differente rispetto a quanto ora rappresentato a livello catastale.
Il sottotetto era diviso seguendo la linea del colmo di copertura,
Ora il sottetto viene diviso perpendicolarmente al colmo.
L'appartamento al piano secondo accede direttamente alla sua porzione di sottotetto dalla scala esclusiva interna all'appartamento.
L'appartamento a piano primo accede alla sua porzione di sottotetto dalle scale comuni ai due appartamenti.
Pensavo di :
1) eseguire una variazione con fusione e divisione creando due nuove unità...
2) ma il sottotetto non posso trattarlo così perchè gli intestati sono differenti.
RISPOSTA: Potresti consultare questa
GUIDA:
www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo... Ma il problema principale non è la soluzione catastale, ma quella di
diritto di possesso, quindi si renderà necesario addivenire alla stipula del rogito notarile di permuta e quindi:
1) prima occorre costituire catastalmente, quattro particelle al piano sottotetto che saranno intestate
seguendo la attuale nuova conformazione.
2) dopo l'atto notarile di permuta, potrai redigere i DocFa per aggiornare le due proprietà .
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