Buonasera a tutti,

ho questo quesisto da porvi: devo redigere un docfa per rimozione del controsoffitto interno per permettere l'aumento delle altezze interne, vi chiedo quale è la causale da indicare?



Grazie a tutti

ciao, ma sulla planimetria in atti è segnato il controsoffitto? altrimenti non ha senso la variazione, in caso fosse presente per me è diversa distribuzione spazi interni e specifichi tutto in relazione

Potresti forse anche indicare "ristrutturazione" e specificare il tutto in relazione.

Nell'attuale scheda catastale non è presente il controsoffitto, l'altezza interna è stata variata rispetto a quella riportata nella planimetria

se non è presente il controsoffitto nella planimetria in atti (tratteggio con indicazione nei singoli vani dell'altezza del controsoffitto) che controsoffitto rimuovi?

come fa a variare l'altezza interna? nelle planimetrie va indicata sempre l'altezza reale da pavimento a soffitto non da pavimento a controsoffitto.

Ciao Giuseppe, in realtà io ho sempre inserito lo stato dei luoghi, per cui dove c'è il controsoffitto, indico l'altezza a quest'ultimo, non ho mai sentito che non sono da prendere in considerazione i controsoffitti in cartongesso, sei per caso a conoscenza di una circolare che prevede quello che hai detto?



Saluti

Salve



concordo con Fabio (in arte bioffa69), l'altezza è quella utile, quella sfruttabile, quella usufruibile, a meno che non via sia circolare catastale che mi smentisca.

cordiali saluti

Concordo con Simba e Bioffa69.

Io ho sempre riportato l'altezza utile riscontrabile e visibile in loco, non mi interessa quella nascosta.

Se un domani verrà rimossa la controsoffittatura è un problema del proprietario non mio.

Riporto uno stralcio della Circolare n. 2 del 20/01/1984:

"Sulla planimetria deve indicarsi l'altezza media, in metri e frazioni fino a 5 cm (*), dei vani, misurata da pavimento a soffitto - Questa indicazione potrà essere segnata una volta soltanto, se l'altezza non cambia da vano a vano".

Per me il soffitto è quella superficie che riscontro alzando la testa e non quella dell'intradosso del solaio, altrimenti avrebbero scritto: "da pavimento a solaio"

(*) -Aggiungo che con la nota 17471/2010 si da la facoltà al professionista di riportare la misura reale con arrotondamento al centimetro.

Saluti a tutti e buon fine settimana.

P.S. SIMBA non mi hai più inviato per email il Pregeo 7.50?

Forse mi sono espresso male, quando ci sono controsoffitti esempio nel disimpegno, io indico due altezze una nel vano del disimpegno da terra al controsoffitto e una esterna alla planimetria che indica l'altezza del resto dei vani. Nel caso specifico, se l'altezza nella planimetria in atti non considera il controsoffitto "Nell'attuale scheda catastale non è presente il controsoffitto .....", ma coincide con l'altezza da pavimento a soffitto, come fai a presentare una variazione dichiarando che è stato rimosso il controsoffitto?

esempio: se in planimetria ho h=2,7mt e nello stato di fatto h=3,00, allora sarebbe demolizione di controsoffitto, ma bisogna sempre fare riferimento all'altezza riportata nel titolo edilizio, che in questo caso dovrà essere 3,00 mt, in caso fosse 2,70 abbiamo un problema