Sto effettuando una pratica catastale per poter procedere a sentenza di ususcapione. Su una corte comune di un palazzina di tre appartamenti con 3 proprieta' diverse, posti su 3 piani diversi, e' stato edificato un ampliamento nel 1980, regolare urbanisticamente , senza mai regolarizzarlo catastalmente(non esistono planimetrie) e procedere con gli atti notarili.La parte ampliata e' anch'essa di tre piani. Il proprietario del piano terra deve vendere e quindi regolarizzare la situazione, ma gli altri non intendono sostenere spese, quindi non vogliono procedere ad accatastamenti ed atti notarili.L'avvocato consiglia quindi di procedere con accatastamento della porzione interessata alla vendita e poi procedere con l'usucapione. Ho gia' effettuato Tm in accordo con i tecnici dell'ADT, ora devo prcedere con il docfa e mi sorgono alcuni dubbi . Come intesto la pratica? Visto che con la sentenza, la parte da me accatastata sara' intestata solo alla proprieta' del P.T., devo creare anche un lastrico solare intestato alle rimanenti proprieta' per permettergli un domani di regolarizzare la situazione?

la ditta sara' la stessa per tutte le nuove u.i.u. che costituisci, pertanto deve essere quella che hai denunciato nel tm che a sua volta dovrebbe essere di tutti coloro che hanno diritto alla corte.
Solo dopo la sentenza si procedera' alla voltura delle singole parti, come da sentenza.

ok per l'intestazione, pero' io accatasto solo il piano terra, quello relativo alla pratica di ususcapione del mio cliente, quindi,dopo la sentenza quella porzione di fabbricato sara' intestata ad una sola persona. Riusciranno poi le altre proprieta' un domani a presentare docfa per sopraelevazione o e' piu' corretto gia' creare ora un lastrico solare. Grazie

...il problema sara' per i prop. degli altri piani, perche' una volta avuta la sentenza, il tuo cliente sara' prop. anche della parte sopra la porzione di fabbricato.
Percio' penso che gli altri avranno piu' difficolta' a procedere ad usucapione sulla copertura del tuo cliente.
Sarebbe meglio fare tutto contemporaneamente, il problema comunque sara' loro, se vuoi agevolarli costituisci il lastrico, su cui poi loro procederanno all'usucapione (se riusciranno) , anche se lo stesso risultera' del tuo cliente.