]Salve,
vi scrivo per chiedervi i passaggi Docfa da seguire per fondere due particelle distinte catastalmente ma di fatto unite in unica abitazione, di proprietà di una stessa ditta.

Es.

F. 80 P.30 subb 1,2
F.80 P.31 sub 3,4

Vi chiedo se una variazione docfa può bastare e in che modo occorre procedere.

Grazie mille

Che è ?????????

Una Nuova lingua , forse i marziani sono tra noi ???

Salve,

vi scrivo per chiedervi i passaggi DOCFA da seguire per fondere due particelle distinte catastalmente ma di fatto unite (unica abitazione) di proprietà di una stessa ditta.



Es.

Foglio 80 p.lla 30 sub 1-2

Foglio 80 p.lla 31 sub 3-4



Vi chiedo se la variazione DOCFA può bastare e in che modo occorre procedere.

Grazie mille per i vostri aiuti/suggerimenti

@ Orlando1973
No, non ci sono i marziani sono tra noi!!
E' solo che alesgeo12 ha compilato il quesito con un Wordprocessor che GeoLIVE non digerisce!
Spesso succede anche a me con la fretta!
Però poi, una volta inserito, lo riapro e cancello le scritte dei marziani!

( come vedo che ha provveduto alesgeso12, nel frattempo che io rispondevo!)
Come ho fatto per esempio sopra!

@ alesge12

Dovresti essere chiaro e spiegarci se il 30 sub2 ed il 31 sub4 sono particelle graffate!
o cos'altro.
Ma se ho compreso bene il tuo quesito (depurato dai messaggi marziani!) prima del DocFa è necessario predisporre e farsi approvare un TM con il quale sopprimerai la part 31 e solo poi il DocFa al quale allegherai un bello e chiaro EP dove spiegherai la soppressione di tutto e la nuova numerazione dei sub che ne deriveranno!

Saluti

Grazie mille per la risposta e per la comprensione.

Non sono un esperto, ci tengo a precisarlo.

Le particelle non risultano graffate.

Ho studiato meglio le carte, ho scaricato gli elenchi subalterni delle due particelle e le planimetrie in atti e ripropongo il mio caso da risolvere con una nuova variante.

---------------------------------------------------
Due immobili adiacenti dello stesso proprietario composti entrambi da tre elevazioni fuori terra e da un vano scala in comune. Questi due immobili ricadono su due particelle distinte non graffate.
Dalle planimetrie in atti dei due immobili si evince che le due parti compongono (se unite) unica abitazione.



PRIMO IMMOBILE (PARTICELLA 30)

- FG. 80 P.LLA 30 SUB1 - PIANO TERRA (di proprietà ALFA)

- FG. 80 P.LLA 30 SUB 2 - PIANO PRIMO E SECONDO (di proprietà BETA padre deceduto di ALFA)

- FG. 80 P.LLA 30 SUB 3 - PIANO PRIMO E SECONDO (di proprietà ALFA)



SECONDO IMMOBILE (PARTICELLA 31)

- FG. 80 P.LLA 31 SUB 4 - PIANO TERRA (di proprietà ALFA)

- FG. 80 P.LLA 31 SUB 5 - PIANO PRIMO E SECONDO (di proprietà ALFA)


In atti (elenco immobili) ho trovato anche il FG. 80 P.LLA 30 SUB 2 - PIANO PRIMO E SECONDO e la relativa planimetria (superata e aggiornata dall'attuale fg. 30 sub 3) che appartiene a beta padre deceduto di alfa.

In sintesi dovrei quindi:

1. spiegare al Catasto con i documenti in mio possesso che la planimetria - FG. 80 P.LLA 30 SUB 2 è stata superata e aggiornata con quella - FG. 80 P.LLA 30 SUB 3

2. fondere le due particelle 30 e 31 che appartengono ad ALFA e ottenere unico immobile (di fatto già così ma non catastalmente).

Spero di essere stato chiaro e ringrazio tutti anticipatamente per la vostra competenza nel rispondermi.

Grazie

in presenza di titolarità diverse mi dispiace non puoi procedere alla fusione catastale!

va presentata prima la successione del sig. BETA..... e poi magari (se vi sono i presupposti) puoi procedere alla fusione catastale.

saluti

Quotissimo Francesco in arte CESKO !

Non si possono mescolare i ceci con i fagioli, ne verrebbe una zuppa immangiabile!

Appena prodotta la denuncia di successione, ed ammesso che Alfa è unico erede di Beta, potrai apportare le modifiche con le fusioni, ma prima controllerai che la pratica urbanistica sia nelle stesse condizioni, altrimenti prima della successione farei anche un aggiornamento all'urbanistica!

Buon lavoro

Buongiorno per tutti!!

"Alegeo12" ha scritto :

PRIMO IMMOBILE (PARTICELLA 30)

FG. 80 P.LLA 30 SUB1 - PIANO TERRA (di proprietà ALFA)

FG. 80 P.LLA 30 SUB 2 - PIANO PRIMO E SECONDO (di proprietà BETA padre deceduto di ALFA)

FG. 80 P.LLA 30 SUB 3 - PIANO PRIMO E SECONDO (di proprietà ALFA)



SECONDO IMMOBILE (PARTICELLA 31)

FG. 80 P.LLA 31 SUB 4 - PIANO TERRA (di proprietà ALFA)


FG. 80 P.LLA 31 SUB 5 - PIANO PRIMO E SECONDO (di proprietà ALFA)


In atti (elenco immobili) ho trovato anche il FG. 80 P.LLA 30 SUB 2 - PIANO PRIMO E SECONDO e la relativa planimetria (superata e aggiornata dall'attuale fg. 30 sub 3) che appartiene a beta padre deceduto di alfa.


Che cosa intendi per "superata ed aggiornata"?

Forse il sub 2 della p,lla 30 deve essere soppresso, anche con istanza..suppongo che avranno fatto qualche variazione ed il sub 2 è divenuto sub 3 e regolarmente intestato ad alfa dopo successione e voltura di beta..

Dovresti spiegare meglio alegeo12.

Saluti

A me pare di capire (e se sbaglio, Geolafa sicuramente mi correggerà anche se dico giusto con gli epiteti soliti che ormai mi assegna di continuo !) che il subalterno 2 è un duplicato, per questo non è stato volturato. Questo subalterno 2 va solo soppresso (e non allineato nella intestazione), con DOCFA firmato dall'avente diritto erede Alfa di Beta.

A quel punto si può procedere alla fusione con mappale e secondo docfa.

Ovviamente questa fusione è propedeutica a dei lavori di modifica eseguiti sulle originarie unità immobiliari che sono state unite in una unica unità immobiliare la cui legittimità urbanistica ed edilizia va verificata.

Salute

Caro,
la parte corretta che hai scritto era già stata scritta da altri, quindi non c'era bisogno della tua conferma!
Impara a stare in riga!

Agri78 ha centrato il tema.

è stata fatta una variazione del sub2 p.lla 30 che è divenuto sub 3 p.lla 30 regolarmente intestato ad alfa dopo successione e voltura di beta.

Purtroppo questro sub 2 è però rimasto in atti quindi mi chiedevo se era possibile sopprimere nel docfa il sub 2 prima di operare la fusione delle due particelle di proprietà alfa tramite docfa.

Grazie

Forse il sub 2 della p,lla 30 deve essere soppresso, anche con istanza..suppongo che avranno fatto qualche variazione ed il sub 2 è divenuto sub 3 e regolarmente intestato ad alfa dopo successione e voltura di beta.. - See more at: www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc...

Se hai la documentazione comprovante questo errore, potresti anche fare la segnalazione con il Contact Center!

Altrimenti fai la semplice segnalazione con l'apposito modello che trovi in rete, ma non scordarti mai gli estremi del documento comprovante l'errore, che potrebbe anche essere la mancata o errata volturazione della successione.

Saluti

Impara, Geolafa, che non lo faranno mai per Contact Center anche se continui a proporla sta cosa continuamente senza giustificato motivo per far perder tempo ai colleghi. Questo non è un semplice allineamento o inserimento di documento non registrato agli atti.

Questo perchè la responsabilità del duplicato di immobile, 99 volte su cento è dell'utente che si è dimenticato di sopprimere oppure di segnalare la cosa al momento della variazione dell'ultimo stato di fatto dichiarato dalla parte privata interessata.


Vediamo a cosa serve il Contact center dal sito www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/ns...


***************************************************************

Il servizio online di correzione dei dati catastali, denominato Contact center, è finalizzato esclusivamente alla correzione degli errori presenti nelle banche dati catastali e può essere utilizzato solo per alcune tipologie di richieste e segnalazioni.

Errore sulla persona a cui è intestato l'immobile

L'errore può riguardare: cognome e nome (per le aziende "denominazione"), codice fiscale, luogo e data di nascita (per le aziende "sede legale"), diritti e quota di possesso. Per presentare la richiesta occorre disporre di

• identificativo catastale dell'immobile (foglio, particella, subalterno)
  
• estremi di uno dei seguenti documenti: atto notarile di acquisto (o altro atto pubblico), dichiarazione di successione, domanda di voltura catastale, denuncia al catasto di nuova costruzione o variazione. Questi dati sono contenuti sulla visura catastale e sui documenti citati (atto notarile, successione, ecc.).
  

Errore sui dati dell’immobile

L'errore può riguardare indirizzo, ubicazione (n° civico, piano, interno, ecc.) o evidenti inesattezze nella consistenza (numero vani o metri quadri). Per presentare la richiesta occorre disporre di

• identificativo catastale dell'immobile (foglio, particella, subalterno)
  
• estremi di uno dei seguenti documenti: atto notarile di acquisto, dichiarazione di successione, denuncia al catasto di nuova costruzione o di variazione o altro documento comprovante l'avvenuta variazione.
  

Segnalazione di incoerenza per fabbricato non dichiarato

L'Agenzia ha il compito di individuare fabbricati non dichiarati in Catasto, richiedendo ai titolari di regolarizzarne la situazione. A tal fine, sono pubblicati gli elenchi dei Comuni e delle particelle di terreno nei quali è stata accertata la presenza di fabbricati o di ampliamenti di costruzioni che non risultano dichiarati in Catasto.

L'identificazione dei fabbricati è avvenuta mediante un'attività di foto-identificazione da immagini territoriali, condotta in collaborazione con l'Agenzia per le erogazioni in agricoltura (AGEA), e successivi processi "automatici" di incrocio con le banche-dati catastali. Trattandosi di elaborazioni massive, è possibile che negli elenchi si riscontrino incoerenze quale l’indicazione, in qualche caso, di immobili già censiti in Catasto.

Vi sono situazioni particolari in cui i titolari non sono tenuti ad alcun adempimento.

Con il servizio Contact Center è possibile segnalare tali situazioni, così da risolvere il problema senza ulteriori passaggi.

Ricordiamo che queste segnalazioni possono riguardare solo immobili presenti negli elenchi pubblicati sul sito internet dell'Agenzia.

Altri tipi di richieste

È inoltre possibile richiedere altri servizi, quali la registrazione di atti pregressi non meccanizzati o la correzione di varie tipologie di errori, in genere sorti in fase di informatizzazione delle banche dati. Si tratta di casi particolari, la cui individuazione richiede una approfondita conoscenza della materia catastale e buone capacità di diagnosi delle cause delle incongruenze. Pertanto, questo tipo di richieste è rivolto per lo più a tecnici professionisti. Queste le richieste consentite:

• registrazione atto catasto fabbricati
  
• assegnazione identificativo definitivo
  
• informatizzazione planimetria
  
• registrazione atto catasto terreni
  
• registrazione variazione colturale
  
• rettifica duplicati di particella
  
• passaggio particella terreni a ente urbano
  
• segnalazione errori monografie dei punti fiduciali
  
• correzione identificativo (da impianto meccanografico)
  
• assegnazione rendita catastale.
  

Casi non trattati dal servizio

Il Contact center è finalizzato esclusivamente alla correzione degli errori presenti nelle banche dati catastali. Il servizio non tratta

• reclami per disservizi da parte degli uffici
  
• solleciti per la trattazione di atti presentati e non ancora evasi
  
• istanze di revisione della rendita catastale
  
• richieste di assistenza nell'utilizzo delle procedure informatiche
  
• richieste di informazione sullo stato di avanzamento delle pratiche (salvo quelle pervenute allo stesso Contact center)
  
• richieste di informazione generiche su procedimenti, indirizzi, ecc.
  

In questi casi l'utente può rivolgersi agli uffici provinciali competenti per territorio.

*****************************************************************



Buona giornata agli amici di Geolive

Salve,

io non capisco perchè ti ostini a far polemica, caro totonno!!forse non leggi attentamente le risposte degli altri..

Alegeo12 ha già chiarito, anche se non dettagliatamente, la situazione..

se poi tra l'altro, analizzi quanto da te riportato poc'anzi dal sito dell'agenzia del territorio, scoprirai che alegeo12, come da corretto consiglio di geoalfa, può richiedere via contact center la soppressione del sub 2 tramite il servizio altri tipi di richieste - registrazione atti catasto fabbricati. In alternativa, potrebbe anche recarsi in catasto e presentare istanza in autotutela.

Infatti, si suppone, e per questo si chiede dettagliata conferma da parte di alegeo12, che in passato sia stata presentata ed approvata già pratica docfa di variazione con la quale si sopprimeva il sub 2 e si creava il sub 3 intestato al decuius beta.. Successivamente, il sub 3 è stato dichiarato in successione e regolarmente volturato dal defunto beta all'erede alfa.

Saluti

Nessuna polemica, agri78.

Tranquillo.