Salve a tutti,
devo accatastare in aperta campagna un immobile a PT, dove circa il 50% è costituito da un vano adibito a deposito/rimessa agricola, un vano contiene un pozzo di captazione e l’altro è costituito da un magazzino. Tutte e tre i vani fanno parte della stessa struttura edilizia (circa 200 mq lordi complessivi), e non sono comunicanti, secondo lo schema che vi propongo in basso.
Premesso che il fabbricato non possiede i requisiti di ruralità, né di abitabilità, dovrei eseguire un Docfa per NC, classandolo come Deposito C/2. I miei dubbi sono:
1) Posso costituire una sola u.i.u.? (situazione voluta fortemente dalla committenza). Qualora, secondo la vostra esperienza, possa avere problemi, quali accorgimenti potrei utilizzare?
2) secondo voi, come devono essere considerate le superfici? Nel caso che vi propongo, va poligonato tutto come “vano principale A1”, oppure considero un vano (il deposito agricolo) come vano principale e poligono gli altri due (pozzo e magazzino) come vani accessori indiretti non comunicanti?
3) Suggerimenti per la nomenclatura dei tre vani, sempre tenendo in considerazione la via migliore per ovviare ad eventuali problemi?

Vi ringrazio anticipatamente

Allora, ricapitoliamo:

devi inserire in mappa il fabbricato con Tipo Mappale, poi puoi accatastarlo come NC in cat. C/2 (tutto) con tutta la superficie poligonata come vano principale, data fine lavori entro 30 giorni



se il fabbricato e' gia' in mappa come FR, devi sempre seguire la procedura sopra riportata, pagando però una sanzione...vedi altri post



ciao e buon lavoro

Direi di non proporre al richiedente variazioni sul tema!

scusa tanto la mia franchezza, Inacefd !

ma è così.

Kar77 chiede come deve "trattare in DocFa" un edifico unico che è diviso in tre locali non comunicanti e ciascuno con la propria porta di accesso!

1.) si presume quindi che il TM l'abbia già redatto e ricevuto l'approvazione!

2.) va bene la soluzione che proponi in categoria C/2.

3.) che c'entra la data di fine lavori?

4.) che c'entra la sanzione?

saluti

Esatto. Grazie comunque per l'intervento.