Buongiorno a tutti,
per prima cosa ringrazio tutti per il lavoro che fate e per le vostre risposte!
Volevo portare alla vostra attenzione dei problemi con al presentazione di una variazione docfa a seguito di una SCIA in sanatoria. Nello specifico ho due dubbi:

1) Presentazione del DOCFA in sanatoria: Non è attualmente depositata nessuna planimetria catastale. Io di conseguenza procedo al deposito con la dicitura "diversa distribuzione degli spazi interni" e "divisione" visto che volevo cogliere l'occasione anche per scorporare la cantina, che dalla visura catastale risulta accorpata. Come data di fine lavori inserisco quella di costruzione del fabbricato (Gennaio 1975), Essendo passati più di 5 anni lo presento come un docfa classico visto che è andato in prescrizione. Secondo voi può essere corretta come procedura?

2)Contestaualmente l'ufficio tecnico (in un rigetto della pratica al punto 1) mi sta chiedendo di costituire il BCNC del vano comune della palazzina (anche se non capisco la motivazione visto che non sto modificando nessun vano comune nella mia pratica).

Io dovrei quindi prima fare il BCNC in una pratica a se, e poi presentare il DOCFA di cui al punto 1 e associarlo poi al nuovo BCNC?

altra domanda: Nell'inserimento dell elaborato planimetrico del BCNC devo per forza presentare la planimetria in tutti i piani o può essere "parziale" (banalmente non ho il rilievo di tutto il vano comune della cantina)?



Grazie mille

Per i BCNC, consulta questa GUIDA:

BENI COMUNI NON CENSIBILI - GeoLIVE

L' E.P. che è l'elaborato necessario a individuare le varie u.i. consulta:

www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...

Cordialità

Ringrazio molto per la risposta e per le guide.

Chiedo un chiarimento: La costituzione del BCNC è di competenza del condominio, quindi dell'amministratore, o del proprietario dell'appartamento che si trova obbligato a costituire il bene comune non censibile per poter depositare la sua pratica?

Detto in parole più volgari: chi deve pagare il deposito e il professionista per il deposito del BCNC?

Grazie mille