Salve a tutti,

sono alle prese con i primi docfa ed è la prima volta che non mi capita "diversa distribuzione degli spazi interni". Il mio caso è il seguente: da un'unità immobiliare ( che prendeva l'intero piano e si accedeva dalle scale condominiali) ne sono state ricavate due. Per servire distintamente le due unità è stato creato un corridoio su cui ci sono le porte delle due nuove unità. Chiaramente nel docfa sopprimo il sub precedente e ne creo due nuovi, ma il corridoio cosa diventa? prima generava rendita essendo parte di un'unità immobiliare e dopo?

inoltre cosa devo specificare "divisione" o "fusione e frazionamento"?

Grazie a chiunque mi risponderà.

Salve

Ovviamente se sono state ricavate due nuove unità, nella variazione docfa andrai a spuntare la voce "divisione". Per quanto riguarda il corridoio, che serve per l'accesso alle due unità, diventerà un bene comune non censibile ai subalterni che scaturiranno dalla suddetta divisione, così facendo dovrai rifare l'elaborato planimetrico (obbligatorio se viene inserito un bcnc) in cui verranno specificati i nuovi subalterni generati dalla tua variazione docfa (le due nuove unità, il bcnc-corridoio e tutti gli altri sub. che compongono l'immobile).

Sperando di essere stato abbastanza chiaro, porgo cordiali saluti

Vittorio.

Sei stato molto chiaro, ti ringrazio. Insomma basta specificare che è un bcnc e basta...nn ho ancora controllato se esiste l'elaborato planimetrico x l'edificio, se non ci fosse sono tenuta a redigerlo o posso ometterlo?

Anche se non esiste l'elaborato planimetrico nell'archvio del catasto, tu sei obbligata a predisporlo e ad allegarlo alla tua pratica docfa perchè stai costituendo un bcnc (il corridoio). Nella normativa si legge che per tutte le categorie fittizie (da F/1 a F/5) e i bcnc è obbliagatorio redigere l'elaborato planimetrico.

Saluti e Buon Lavoro

Vittorio

ok ti ringrazio x la precisione alla prossima