"lilyth" ha scritto:
Sicuramente qualcuno ha piu esperienza di me e mi sa risolvere in un attimo il problema: ho due particelle adiacenti le quali sono dello stesso proprietario. Devo fare due DOCFA separati per l'accatastamento o è possibile fare tutto in un unico DOCFA?

grazie dell'aiuto!

"lilyth" ha scritto:
Non devo fondere le due particelle ma devo proprio accatastarle in quanto erano in precedenza fabbricati rurali. Ora devo quindi farne le schede mantenendo però la divisione delle due particelle per motivi differenti.

"Tep" ha scritto:
Scrivo quà perchè ho una pratica simile, io ho fatto un tipo mappale in cui ho dovuto creare 3 porzioni perchè un mappale era intestato in maniera corretta, per gli altri 2 non ci sono atti e quindi ho fatto la lettera di incarico e l' FM, di conseguenza mi sono ritrovato con 3 porzioni di un lotto che però di fatto è unico.
Nel docfa mi hanno detto che devo fare 3 planimetrie distinte e mettere la dicitura : (u.i.u unite di fatto ai fini fiscali, o qualcosa del genere), nel mio caso come devo procedere? posso fare un unico docfa? e quale sarebbe la dicitura esatta da scrivere?
Grazie in anticipo a chi mi saprà aiutare, purtroppo una pratica del genere non mi era mai capitata e mi trovo un pò in difficoltà.

"MPDJ" ha scritto:



prima sistemi le ditte...se la ditta risultante é unica per le tre porzioni...puoi gestirle in un unico docfa e fonderle...altrimenti devi fare un docfa per ogni ditta esistente e presentare tutto contemporaneamente.

"MPDJ" ha scritto:
se per 2 porzioni la ditta é unica, devi prima fonderle e poi presentare i docfa per uiu unite di fatto (sempre che la cosa ti porti benefici fiscali, altrimenti puoi anche soprassedere) leggi la circolare del 2002 e vedi che ti chiarisci

"Tep" ha scritto:


Credo che non abbia capito il mio problema, la ditta è unica di fatto ma in visura (ai terreni) avevo 3 ditte diverse, ora ho fatto il tipo mappale creando 3 lotti (anche se di fatto sarebbe solo uno), nel docfa dovrò fare 3 planimetrie e mettere la dicitura "unite di fatto ai fini fiscali" , a me interessa sapere se devo fare 3 docfa diversi o uno solo, tutto il resto fusione di uiu etc etc sono cose che so già di non dover fare

"MPDJ" ha scritto:



Ma in visura all'urbano come sono????? diverse??? se sono diverse devi fare un docfa per ogni ditta

"Tep" ha scritto:


Cerco di spiegarmi meglio senza tralasciare alcun passaggio, cosi magari chiarisco meglio il tutto .
Devo procedere all'accatastamento di un magazzino e del suo cortile, per prima cosa ho fatto il tipo mappale al fine di ubicare in mappa il fabbricato e delimitare i confini del mio lotto, il lotto ricadeva in parte nella particella intestata al mio cliente ed in parte in altre 2 particelle che ho dovuto frazionare per stralciare la porzione che di fatto era del mio cliente, di conseguenza nel modello censuario mi sono ritrovato una particella con l'intestazione corretta e 2 porzioni di particella in cui c'erano altre ditte, per queste 2 porzioni di particella ho fatto l'FM con lettera di incarico.
Considerato che le porzioni FM non possono essere unite al lotto con l'intestazione corretta, sono stato costretto a creare nel tipo mappale 3 lotti, che di fatto all'urbano saranno un unico lotto intestato alla stessa persona, quindi all'urbano ora ho 3 porzioni di lotto intestate alla stessa persona, 2 delle quali però necessitano della riserva (in cui verrà scritto che mancano gli atti legali resi pubblici) ed è questo il motivo per cui non mi è consentito fonderle in unico lotto, perchè se le fondendole avrei queste 2 situazoini : o renderei "pulito" l'intero lotto (quindi senza riserve) , oppure mi ritroverei un intero lotto con la riserva (mentre non è cosi), naturalmente nessuna di queste 2 situazioni mi accettata, motivo per cui devo fare 3 planimetrie (una per ogni porzione di lotto) ed usare la dicitura che trattasi di U.I.U. unite di fatto ai fini fiscali (in quanto formano un unico corpo e quindi non creano 3 rendite singole) , questo mi è stato detto dai tecnici del catasto, il dubbio che mi è venuto è quello di sapere se per una pratica del genere devo fare 3 docfa, oppure posso farlo in un unico docfa per i motivi che ho spiegato prima.