Buongiorno, devo trasformare un D1 a D10 e un A3 a A6. Devo svolgere normalmente la pratica docfa? Allego solo il documento il quale attesta che il proprietario è un coltivatore diretto? grazie.

DA D/1 A D/10 utilizzare la procedura semplificata come decritta nella Circolare 7 agosto 2012 e relativi allegati. Pe l'A3 utilizzare l'apposito modulo della stessa Circolare. Il Catasto apporrà la relativa annotazione in caso di esito positivo. Al contrario notificherà le motivazioni della mancata accettazione.

leggendo la circolare, la scadenza per la presentazione è il 30 Settembre, ma il proprietario ha ricevuto la lettera dall'agenzia del territorio solo a metà novembre, come devo muovermi?

La scadenza del 30 settembre 2012 ha lo scopo di sanatoria anche per gli anni precedenti per i quali nelle scritture catastali non risultava alcuna annotazione di ruralità. In sostanza chi ha presentato la domanda di ruralità entro tale data con gli appositi modelli gli verrà riconosciuta la ruralità sia per il futuro che per il passato. Invece chi presenta una richiesta di ruralità dopo tale data con i modelli allegati alla Circolare del 7 agosto 2012 o con Docfa semplificato in caso di categoria D diversa da D/10 da trasformare in D/10 i requisti di ruralità decorrono dalla data di presentazione della domanda o dalla data dichiarata nel Docfa. Quindi in caso di accertamento Ici - Imu riferito ad imponibile risalente a prima delle date suddette (di presentazione domanda o risultante dal Docfa) non si può invocare la ruralità pregressa. Se invece fino alle stesse menzionate date si è pagato regolarmente senza tener conto della ruralità nulla può accertare il Comune. Dopo tali date si comincerà a pagare con i benefici previsti per gli inmobili riconosciuti rurali.

la ringrazio per la risposta esauriente, ma inviando ora il docfa con gli allegati, il proprietario andrà incontro a sanzioni?

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Nel Docfa semplificato per passaggio a D/10 devi mettere nella relazione Docfa la data di riferimento acquisto diritto alla ruralità la quale non deve superare un mese per non incorrere nelle sanzioni. Per quanto riguarda la data da mettere nell'allegato 1 della Circolare n. 2 del 7 Agosto 2012 devi mettere lo stesso la data che a mio avviso non deve superare un mese dalla data di presentazione o spedizione della domanda. Se le date nei suddetti documenti rispetteranno il limite di un mese non vi è di sicuro alcuna sanzione. In caso contrario dovrebbero applicarsi le sanzioni visto che il termine dei 30 giorni per adempiere alle variazioni catastali vale sia in caso di rendita in diminuzione che in caso di rendita in aumento e quindi di conseguenza anche nel caso in cui le variazioni porterebbero ad agevolazioni di natura fiscale.

la data di scadenza per presentare la domanda era il 30 settembre. a cosa vado incontro se invio ora la domanda all'agenzia del territorio?

Buon giorno,

Mi accodo per chiedervi di un dubbio che non sono riuscito a chiarire.
Devo dichiarare i requisiti di ruralità per un immobile già censito in categoria A/3. Visto che non ho inviato la domanda con gli allegati entro il 30 novembre non posso più beneficiare dei passati 5 anni, posso solo dichiarare i requisiti da ora in poi. Quello che non ho capito (ho letto opinioni contrastanti in diverse discussioni) è se devo fare una Docfa in variazione richiedendo in relazione il riconoscimento dei requisiti di ruralità e allegando la documentazione necessaria (domanda all.1 circ 7 agosto 2012 + all. B "decreto") e se si con che causale, o se devo solo compilare la documentazione e protocollarla all'agenzia delle entrate senza fare alcuna docfa come viene suggerito nel presente post. C'è chi dice che la docfa va fatta solo per le cat. D (in modalità semplificata) e per le altre cat. va presentata la domanda in AdE, mentre altri dicono che in entrambi i casi ci vuole 1 docfa, per le cat. D in modalità sempl. e per le altre cat. in mod normale con tipologia DM 26/7/12 ma non ho capito con che causale.
Qualcuno sa precisamente come operare in merito?
Grazie.

visto che dici che la tua unita' e' gia' denunciata all'urbano, la data entro cui si dovevano richiedere i requisiti era il 30/09 e non Novembre. (circolare 2/2012)

...nessuno ti vieta di dichiarare che i requisiti sussistevano gia' dai 5 anni precedenti, chi ti ha detto che non puoi??

e' chiaro pero' che cosi' facendo sei in sanzione perche' non l'hai fatto entro settembre! ed e' altrettanto chiaro che lo devi fare procedendo ad una variazione catastale allegando la documentazione (ai sensi del DM 26-7-2012)

Saluti