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Risposta |
italiano
Mario Daverio
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05 Marzo 2012
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+41° 53' 46
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Messaggio oscurato dallo staff per uno o più dei seguenti motivi:
- Richiesto dall'autore
- Totalmente off-topic rispetto alla discussione
- Violazione dei Termini di utilizzo del servizio
- Richiesta delle Autorità competenti.
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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19 Maggio 2006
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Firenze
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"italiano" ha scritto:
il cambio di destinazione riguarda tutto l'appartamento che diviene ufficio
saluti Perfetto! Se io adibisco una stanza ad archivio non è detto che questa sia accessorio per il solo motivo che la utilizzo come tale. Saluti.
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bioffa69
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23 Settembre 2009
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BRESCIA
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eh gia'!!! evidentemente quoto Antonio!!! Saluti
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dagaloran
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06 Giugno 2024 alle ore 13:08
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Nel caso in cui i proprietari siano più di uno per fare variazione catastale occorre il consenso di tutti oppure la lettera di incarico oppure è sufficiente che lo richieda una dei proprietari? Grazie
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Manero
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"dagaloran" ha scritto:
Nel caso in cui i proprietari siano più di uno per fare variazione catastale occorre il consenso di tutti oppure la lettera di incarico oppure è sufficiente che lo richieda una dei proprietari? Grazie Intendi variazione docfa immagino. Il catasto richiede la firma di un solo soggetto proprietario. Il tecnico professionista deve far firmare la lettera di incarico a tutti i soggetti titolari.
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Pippocad
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"Manero" ha scritto:
Il tecnico professionista deve far firmare la lettera di incarico a tutti i soggetti titolari. deve?
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Manero
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11 Agosto 2022 alle ore 12:24
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"Pippocad" ha scritto: "Manero" ha scritto:
Il tecnico professionista deve far firmare la lettera di incarico a tutti i soggetti titolari. deve? Si certo, escluso te tutti gli altri devono, se non vogliono trovarsi coinvolti come tecnici denunciati in una lite tra proprietari.
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geoalfa
(GURU)
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Certamente, per evitare problemi derivanti da future eventuali e sempre possibili divergenze fra i proprietari , sarebbe bene che la lettera di incarico al professonista per la redazione delle pratiche che poi serviranno alla divisione venga sottoscritta da tutti i proprietari o loro delegati.
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Pippocad
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Esatto geoalfa: “sarebbe bene” che è diverso da “deve”. E’ meglio, è auspicabile, certo. Ma non è obbligatorio avere un incarico scritto da tutti. @Manero E' proprio nei contesti litigiosi ad es. le successione che capita di censire senza l'incarico scritto di tutti. Si fa la variazione comunque quando l'immobile non è registrato o non lo è correttamente. Nel caso dell'utente il tecnico fa il suo lavoro a seguito di un autorizzazione di cambio di destinazione d'uso depositata in Comune (quella si va firmata da tutti). Di cosa deve aver paura? E' un obbligo aggiornare il catasto dopo un cambio di destinazione d'uso.
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Manero
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"Pippocad" ha scritto:
Esatto geoalfa: “sarebbe bene” che è diverso da “deve”. E’ meglio, è auspicabile, certo. Ma non è obbligatorio avere un incarico scritto da tutti.
@Manero E' proprio nei contesti litigiosi ad es. le successione che capita di censire senza l'incarico scritto di tutti. Si fa la variazione comunque quando l'immobile non è registrato o non lo è correttamente.
Nel caso dell'utente il tecnico fa il suo lavoro a seguito di un autorizzazione di cambio di destinazione d'uso depositata in Comune (quella si va firmata da tutti). Di cosa deve aver paura? E' un obbligo aggiornare il catasto dopo un cambio di destinazione d'uso. Mah, io mi sono limitato a rispondere alla domanda di Dagaloran sulla firma del DOCFA e dell'incarico.
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dagaloran
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[quote="Pippocad"]Esatto geoalfa: “sarebbe bene” che è diverso da “deve”. E’ meglio, è auspicabile, certo. Ma non è obbligatorio avere un incarico scritto da tutti. nel caso in cui la variazione venisse solo fatta al catasto, senza modifiche di fatto, il comproprietario che non ha delegato potrebbe opporsi?
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Pippocad
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"dagaloran" ha scritto:
nel caso in cui la variazione venisse solo fatta al catasto, senza modifiche di fatto, il comproprietario che non ha delegato potrebbe opporsi? Che tipo di variazione fai? prova a spiegare...
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dagaloran
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è stata fatta: declassamento da c/1 a c/2, sul presupposto che il C/1 non avesse più i requisiti per inadeguatezza impianti, senza tuttavia il consenso di uno dei due comproprietari
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Pippocad
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"dagaloran" ha scritto:
è stata fatta: declassamento da c/1 a c/2, sul presupposto che il C/1 non avesse più i requisiti per inadeguatezza impianti, senza tuttavia il consenso di uno dei due comproprietari Da negozio a magazzino mi sa che serviva la variazione in Comune. La carenza di impianti non è requisito sufficiente per fare questo cambio se non è supportato dalla pratica in Comune. Questo è un "declassamento" catastale per cui io avrei voluto che fossero tutti d'accordo. Altrimenti rimaneva come era. Qui in TAA dove lavoro io gli viene notificata la variazione per posta a tutti gli aventi titolo (nominativi inseriti nel docfa). Suppongo anche nel resto d'Italia.
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Manero
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"Pippocad" ha scritto:
Questo è un "declassamento" catastale per cui io avrei voluto che fossero tutti d'accordo. Altrimenti rimaneva come era.
Dovevi.
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