Buongiorno a tutti, un mio cliente deve procedere alla vendita di alcuni capannoni industriali accatastati oggi come D1, per questi stessi immobili c'è in corso una Sanatoria con Compatibilità paesaggistica, pertanto le schede catastali oggi depositate non sono conformi allo stato di fatto.

Il Docfa di variazione lo potrò fare solo a sanatoria conclusa, nel mentre il notaio mi chiede di portare tali immobili in categoria F per permettergli di procedere comunque alla compravendita, è fattibile?

mi scuserai se sono crudo e diretto.

all'agenzia delle entrate non gliene frega una mazza dell'autorizzazione paesaggistica o del condono, quello che c'è lo accatasti e paghi le tasse.....se poi non va a buon fine demolisci e ripesenti il docfa.

Il notaio questo lo dovrebbe sapere....però siccome loro sono i depositari della verità...pensano di poter dire ciò che vogliono.

Un immobile con una propria autonomia reddituale e con una propria rendita non puo transitare in cat. F solo perchè lo ha chiesto il notaio.

saluti

Per di più un immobile oggi può essere trasferito con atto pubblico solo se il provvedimento di sanatoria è stato già rilasciato mentre l'allegazione della domanda di sanatoria, versamenti, ecc. in copia conforme all'atto, come a suo tempo si faceva, mi risulta che oggi non si può fare più.