Buongiorno, premetto che non ho molta esperienza per quanto riguarda il docfa. Chiedo pertanto un vostro consiglio.

Caso in esame: ampliamento di abitazione, al piano terra si è ricavato box auto e al piano primo un nuovo vano.

Si è avuta variazione di sagoma di conseguenza si è eseguito l'aggiornamento al "Tipo Mappale".

Al momento della variazione catastale per ampliamento, è possibile indicare. n. 1 ui in soppressione (sub. abitazione esistente) e n. 2 ui in costituzione (nuovo sub. abitazione + nuovo sub. box)? Con unità a destinazione ordinaria pari a n. 2 ui.

è una strada percorribile?

Grazie in anticipo.

no perchè l'autorimessa è una nuova unità, oer cui devi caricarla come unità afferente.



Saluti

Grazie per la risposta,

in definitiva avrò:

- un DOCFA VARIAZIONE per ampliamento abitazione, con 1 ui soppressa ed 1 ui costituita, in cui sopprimo il sub. dell'abitazione esistente e ne genero uno nuovo. Nella rappresentazione in pianta dove c'è il box indicherò "altra u.i.".

In sintesi:

Sopprimo: F. AAA - M. BBB - Sub. 10

Costituisco: F. AAA - M. BBB - Sub. 11

- un DOCFA ACCATASTAMENTO, con causale "Unità Afferenti" al seguente identificativo: F. AAA - M. BBB., nella schermata "Quadro U" assocerò quindi un nuovo subalterno, avendo: F. AAA - M. BBB - Sub. 12.

È plausibile?

Grazie.

ma la casa ricade su un unico mappale di unica proprietà?

buon lavoro

Si.

quindi è unica planimetria senza subalterni.

a mio avviso puoi fare un unico docfa di variazione con causale ampliamento poi bisogna capire se l'autorimessa comprende anche parte dell'abitazione esistente prima oppure no. nel caso comprendesse parte della preesistente abitazione selezionerei anche frazionamento e fusione altrimenti no.

in sostanza devi vedere come cambiano i sub preesistenti.

Buona giornata

La causale ampliamento può essere utilizzata solo per ampliare un'unità esistente e non per ampliare la medesima e costituirne un'altra in più contemporaneamente.

Inoltre non hai spiegato dove si amplia il fabbricato ovvero su una corte urbana esistente esclusiva e/o comune (in quest'ultimo caso qualora oltre all'appartamento nel lotto vi sono altre unità), quindi senza variare il perimetro complessivo a piano terra del lotto urbano, oppure su un ex particella del C.T. (quindi ampliando il lotto urbano).

Nel primo caso e in presenza di corte esclusiva devi adottare la causale Altre "FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE" dove frazioni l'appartamento con corte annessa e ricavi un appartamento con corte annessa di minore consistenza in pianta (a piano terra) e un garage.

Nel secondo caso devi adottare la causale Altre "FRAZ. E FUS. CON CAMBIO DI DESTINAZ" o "FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE" a seconda se la parte della corte comune di nuova edificazione interessi rispettivamente anche l'appartamento ampliato (oltre al garage) o solo la costruzione del nuovo garage.

La causale ampliamento, in aggiunta, non è ammessa per le suddette causali sopra dette previste da apposite Circolari, per cui basta solo spiegare il tutto in relazione, ovvero che vi è in più anche un ampliamento dell'appartamento.

Quanto da me sopra esposto è stato ampliamente sperimentato in vari Docfa simili presentati ed approvati (alcuni anche nel 2017).

la circolare 4 del 2009 al punto 3.2 dice che è ammesso anche l'ampliamento con cambio d'uso nella categoria altre.

Poi secondo me ha ragione bioffa, come fate ad attribuire la ditta alla nuova uiu box creata con l'ampliamento?

Salve

in realta esiste la possibilità di fare una u.i. afferente anche con denuncia di variazione (ma non è questo il caso però), per cui quoto la risposta di bioffa69.

saluti cordiali

Salve, grazie per la risposta.

E' unico mappale della stessa proprietà. L'abitazione, allo stato attuale, presenta subalterno.

Nel caso in cui mi ha detto di fare lei, sopprimerei 1 ui e ne costituirei 2? giusto? Con un unico docfa?

saluti.

Grazie per la risposta, l'ampliamento è stato eseguito su una corte esclusiva di unica proprietà (unico mapp. con subalterno).

Quindi da come ho capito dovrei utilizzare la causale "ALTRE""FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE", con il cambio di destinazione che interesserebbe solo il box di nuova costituzione.

Quindi avrei: N 1 ui soppressa (abitazione) - N 2 ui costituite (abitazione+box).

La ringrazio per la risposta e buona serata.

Ringrazio tutti, per le risposte ricevute.

Grazie per la risposta, l'ampliamento è stato eseguito su una corte esclusiva di unica proprietà (unico mapp. con subalterno).Quindi da come ho capito dovrei utilizzare la causale "ALTRE","FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE", con il cambio di destinazione che interesserebbe solo il box di nuova costituzione.

Quindi avrei: N 1 ui soppressa (abitazione) - N 2 ui costituite (abitazione+box).

La ringrazio per la risposta e buona serata.

Ma il cambio d'uso che volete inserire per forza, cosa riguarda? il passaggio da corte a box?

non capisco

si