Buonasera a tutti. Ho bisogno di un vs. consiglio per una procedura.
Ho tre schede di tre appartamenti uno adiacente all'altro (che per comodità chiamerò A-B e C). Le prime due A-B sono della medesima ditta, mentre la terza C ha un'altra intestazione.
Devo frazionare una camera di B che confina con l'appartamento C che deve essere poi venduta al proprietario dell'appartamento C.
Poi devo fondere l'appartamento A con il B per ricavarne uno unico.
Ho pensato di procedere in questo modo:
- prima redigo un DOCFA per frazionare l'appartamento B e creo due nuovi sub., uno che resterà A/2 e l'altro diventerà C/2 (la famosa camera) fino alla vendita e successiva fusione con l'appartamento C (ho pensato anche ad un F/4 ma dopo ai sempre questioni con l'ufficio delle entrate per il valore dichiarato nell'atto);
- successivamente redigo un'altro DOCFA per fondere l'appartamento A con quello che resta di B;
- dopo aver venduto la camera frazionata redigo un'altro DOCFA e fondo la camera con l'appartamento C.
Secondo voi è giusto redigere 3 DOCFA o c'è una strada più corta?
Spero di essere stato abbastanza chiaro.
Grazie a tutti

...mai sentito parlare della circolare 4/2009 ?

...comunque un docfa per fusione e frzionamento, fondi le due unita' che saranno un'unica u.i.. e contestualmente costituisci l'unita' che diverra' di prop. dell'unita' c.
Slegi la circolare, vedrai che la stanza non puo' essre censita come c/2 , ma e' obbligatorio attribuire la c e classe dell'unita' con cui verra fusa.

grazie delle risposta..
Pertanto la camera dovrò frazionarla con la causale "frazionamento per trasferimento di diritti" e dargli una cat. e classe A/2 come l'unità con cui verra fusa dopo la vendita. Giusto?

...e la fusione? la causale sara' fraz e fusione....

se leggi la circolare ,vedrai che fraz per trasferimento diritti, si puo' usare solo in un cas....scoprilo.