Buongiorno, è il mio primo messaggio e spero di procedere in modo giusto.

Vorrei illustrare la mia problematica. Un cliente del mio datore di lavoro vuole vendere ad un altro condomino il suo sottotetto non abitabile, ma siccome fa parte dello stesso subalterno dell'appartamento prima si deve divere da quest'ultimo. La mia domanda è:

posso dividerlo con un docfa di variazione (divisione), sopprimendo il subalterno e costituendone due nuovi, senza pratiche comunali?

In che categoria devo accatastare il nuovo sub del sottotetto?

Scusate ma la mia inesperienza è dovuta al percorso di praticantato che sto svolgendo e purtroppo nell'ufficio in cui lavoro nessuno si occupa di catasto.

Vi ringrazio

mi auguro almeno che vi occupate di pratiche urbanistiche.....

ai fini dello scorporo del sottotetto (non hai specificato se abitabile e/o meno o se un locale di deposito di pertinenza della sottostante unità abitativa) occorre procedere con la pratica di frazionamento comunale in modo tale da avere due unità abitative e/o una unità abitativa e un locale di deposito(tutto dipende sempre dalle funzioni che ha il sottotetto).

Successivamente potrai effettuare il frazionamento catastale, eventualmente con la costituzione di un B.C.N.C. (tipo prolungamento della scala etc...)

Saluti