"geogradi" ha scritto:
te lo hanno sospeso perchè generalmente la tipologia dovrebbe essere uguale per tutte le unità.

La nuova procedura, sembrerebbe che con unico docfa ti permetta di fare più modelli D (devo provare) ma a te cosa cambia? cioè, se fai due procedure al posto di una? Una in ordinaria e l'altra in DM26/07/2012?

"EALFIN" ha scritto:
Il consiglio che ti dò, visto che non sei obbligato come per i fabbricati rurali, da censire dal C.T. al C.F. , a dichiarare la perdita di ruralità e visto che i fabbricati abitativi non hanno alcun vantaggio di natura fiscale, a dichiarare entrambi con dichiarazione ordinaria e senza richiedere il riconoscimento dei requisiti di ruralità nemmeno all'appartamento che li possiede detti requisiti. Se invece li vuoi lo stesso richiedere i requisiti di ruralità, la via più breve è che dopo non averli richiesti detti requisiti, il giorno dopo (o lo stesso giorno se si è in tempo) di approvazione del Docfa invi la richiesta di ruralità per raccomandata A.R. , con Pec se l'invio lo fa il possessore, consegnandola a mano se ci si reca al Catasto di persona, ecc. , il tutto con decorrenza il giorno stesso dell'approvazione del Docfa approvato. In tal caso l'appartamento rurale non perderà nemmeno un giorno di ruralità.

Un paio di anni fa avevo un edificio principale composto da una sola abitazione ed avevo un corpo accessorio, ad uso cantina, annessa all'edificio per abitazione in termini catastali (una volta si poteva fare, oggi no, cioè quello di censire tutt'uno con l'appartamento e come cantine, i locali non comunicanti con l'abitazione).

L'edificio principale, dopo l'originario accatastamento, ha subìto dei crolli dei tramezzi, sprofondamenti del massetto, vistose crepe ai muri, ecc. per cui il proprietario ha rimosso i tramezzi e pavimenti per eliminare i pericoli.

La cantina di fatto è stata poi adibita a deposito di prodotti dell'attività agricola e/o delle scorte (il proprietario risiede in altro comune della Provincia abbastanza distante da quello in cui vi ricade il lotto edificato in oggetto e dove lo stesso proprietario possiede alcuni ettari di terreno).

Ho presentato una variazione catastale per FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZ. creando un magazzino (cantina) ed un'unità collabente (ex abitazione). Il giorno dopo spedii la richiesta di ruralità per la Cantina con decorrenza il giorno stesso dell'approvazione del Docfa.



Grazie EALFIN, avevo pensato a questo soluzione, ma se il sub originario aveva il requisito di ruralità, non devo prima fare la comunicazione di perdita dello stesso entra 30 giorni e poi procedere con un accatastamento ordinario? O i lavori di ampliamento e successiva divisione portano automaticamente alla perdita del requisito originario. Ho cercato documenti o altre informazioni ufficiali utili, ma non sono riuscito a trovare nulla. Grazie.

Nel mio caso però (a differenza di te) l'abitazione con cantina esistente, frazionata successivamente, non aveva originariamente l'annotazione di ruralità.