Salve a tutti !!!

ho un quesito da porvi, essendo la prima volta che devo redigere una pratica del genere....

Ho un fabbricato 100, diviso in sub.1 (Bcnc) - sub.2 A/4 di 2° e sub.3 A/4 di 2°;
Il proprietario (che è lo stesso per tutte le unità), deve vendere il sub. 3. A questo punto ha necessità di dividere la corte comune e quindi assegnare una parte di essa ad un sub, e la restante porzione all'altro.

Partendo dal presupposto che l'Adt della mia zona non chiede il TF ai terreni, potrei procedere in questo modo???
Faccio una docfa in divisione sopprimendo il sub. 1, creando 4 e 5 (entrambi Bcnc).
Successivamente una fusione del sub. 2 con il 4 e il sub. 3 con il 5, in modo da poter rappresentare in planimetria le rispettive parti di corte esclusiva, eliminando così i BCNC.....va bene secondo voi???
spero di essere stato chiaro

Grazie in Anticipo.

la causa che ho usato in passato è stata "frazionamento e fusione" con il quale sopprimi tutti e tre (ricorda di selezionare la casella BCNC sopprimendo lo stesso) e ricostituisci due subalterni rappresentanti le abitazione con le corti esclusive (nella mia AdT non diamo i sub alle cori esclisive: seguono il sub dell'unità principale).
ciao

ho detto causa: volevo dire causale...

Potrebbe davvero essere un'ottima soluzione la tua....
...in effetti la mia AdT dopo aver chiesto consigli mi ha dato queste indicazioni:

Soppressione del BCNC, con relazione tecnica che indica la futura costituzione delle due unità F/1

Costituzione delle aree urbane come F/1 utilizzando la causale: unità afferenti con intestati (allegando titolo di proprietà)

Fusione delle stesse con le unità esistenti, indicando le corti esclusive.

ciao