Ciao a tutti e scusate anticipatamente l'ignoranza,

devo dividere una u.i. in due sub, una parte tipo sub 1 sarà oggetto di locazione mentre sub 2 sarà oggetto di lavori di ristrutturazione, resteranno entrambi della stessa proprietà e avranno sempre la stessa destinazione. Dal punto di vista di comunale rimarranno sempre una unica unità.

Spero di essere stato chiaro. Come mi consigliate di procedere?

Grazie anticipatamente a tutti.

tanto chiara la situazione non mi sembra....

il frazionamento e/o divisione catastale è conseguente alla pratica di frazionamento presentata in Comune. E'stata presentata? Mi sembra proprio di "NO". Quindi ti conviene presentare prima la pratica urbanistica e poi procedere con la variazione catastale.

*N.b. ti faccio notare che ai fini di un eventuale stipula di un contratto di locazione, non è necessario che l'immobile deve essere per forza frazionato(Vedi Modello RLI)

Saluti

Grazie per la risposta,

non devo dividere l'unità, nel senso che io devo individuare una parte del magazzino che do in locazione e lasciare una parte del magazzino a ristrutturazione.

Adesso mi leggo il modello RLI.

Grazie ancora

il Modello RLI riguarda i dati catastali....., le superfici, gli acessi e la destinzione d'uso(magari allegando anche una planimetria firmata dalle parti) va specificato nel contratto di locazione. Ti consiglio di parlarne con il commercialista che predisporrà il contratto.

Ciao