Cari colleghi,

dopo un attenta ricerca non sono riuscito a risolvere il mio dubbio:

TIZIO e CAIO formano una ditta "soldisrl" di cui entrambi posseggono la proprietà di 1/2.

TIZIO è proprietario (1/1) di un terreno e mette a disposizione la superficie per costruire un capannone per la "soldisrl". Sia la concessione che i costi per la realizzazione del capannone sono della ditta. Adesso, dopo aver fatto il pregeo a nome di TIZIO, dovrei fare il docfa, credo che dovrei mettere:

-ai terreni TIZIO proprietà 1/1

-ai fabbricati "soldisrl" proprietà 1/1

Chiedo a voi se il mio pensiero sia corretto ed inoltre come devo inserire nel docfa questa divisione.

Grazie anticipatamente

Salve



Ma la ditta "soldisrl" ha fatto l'atto costitutivo nel quale ha acquisito il diritto di superficie sul quel terreno??



Saluti cordiali

Forse già dal pregeo avrebbe dovuto inserire anche la ditta soldisrl come proprietaria per il fabbricato,... un pò come quando si inseriscono fabbricati su area demaniale - Se sul mappale la ditta non risulta da dove esce per il docfa ? (si chiederanno !!)

ancora non ho fatto il pregeo, perchè ho parecchi dubbi sull'inserimento delle rispettive proprietà






la ditta ha stipulato una scrittura privata acquisendo il diritto di superficie ma in visura non appare.

Salve



Ma scusa lauretta, nel primo tuo msg scrivi di aver già fatto il pregeo, ora nel secondo msg ti smentisci categoricamente.

Poi la scrittura privata ancora non compare in visura, ma che tipo di scrittura privata è?

E' un pezzo di carta sottoscritto dalle parti e basta fine a se stesso??

Oppure è una scrittura privata autenticata da un notaio, e poi registrata e trascritta?

Devi chiarire bene come è l'intera situazione, altrimenti la tua domanda iniziale diventa un REBUS dal quale non ne veniamo fuori.



Saluti cordiali

hai ragione, ma davo per scontato la prima parte sull'intestazione pregeo ma, "scontata" non è. Ad oggi ho il pregeo pronto ma non ho ancora inviato.




al momento è solo una scrittura privata autenticata da un notaio.




Magari trascrivendo la scrittura privata, apparirebbe in visura il diritto di superficie e potrebbe risolversi l'inghippo.

Salve



Quanto sopra è confermato.



Saluti dal paradiso