Salve,
non so come uscire da questa situazione e chiedo consigli
TIZIO acquista con una SCRITTURA PRIVATA due immobili contigui costituiti entrambi da un VANO.
Le due unità immobiliari già al momento dell'acquisto ANNO DI GRAZIA 1963 erano di fatto fuse e di questo è tutto detto nella scrittura.
TIZIO ora devo donare le due unità immobiliari che di fatto sono una sola ai figli .... il notaio chiede la planimetria ... e quindi ... necessita di una variazione e qui nasce il problema
da un controllo fatto essendo un vecchio fabbricato non esistono le planimetrie però le due unità immobiliari risultano censite correttamente nel classamento ma le ditte catastali una corrisponde a quella che ha fatto nel 1963 la scrittura privata di vendita ma l'altra è addiritura in altra ditta .
COME POSSO FARE LA VARIAZIONE CATASTALE ...
Ho provato a fare una fusione specificando in relazione che la ditta è possessoria con scrittura privata e che la variazione è necessaria per un prossimo atto di donazione per possesso ... ma mi è stata respinta con la motivazione che le due unità immobiliari hanno titolarita e ditte diverse ...
come se ne esce ....
faccio due pratiche distinte per planimetrie mancanti con la ditta possessoria .... e poi quando la ditta sarà unica per entrambe le 2 U.I. faccio la fusione ....
O COS'ALTRO !!!! comunque sia le ditte catastali hanno intestatari di inizio secoli tutti deceduti da anni ....

ma scusa.......
perchè complicarti la vita?
fai la voltura dell'altra U.I.U. visto che la ditta non è aggiornata!
ti ricordo che la voltura è in affllusso ed esente(visto che parliamo del 1963)!
l'ufficio ha pienamente ragione........non è possibile procedere alla fusione essendoci due titolarità diverse

Carissimo CESKO forse ti è sfuggito un particolare ... l'acquisto è stato fatto con una SCRITTURA PRIVATA nemmeno registrata .... fatta solo in carta bollata ( allora £.300 )
Come posso volturare una scrittura privata .....
Saluti

prima di tirare le somme bisogna verificare se la scrittura privata è del tipo: "SCRITTURA PRIVATA CON SOTTOSCRIZIONI AUTENTICATE DA NOTAIO O ACCERTATE GIUDIZIALMENTE"(in questo caso la voltura si puo' fare)