Salve a tutti

un locale di 400 mq, chiuso su due lati, ma aperto sui restanti due lati, posto al piano terra di piu' ampio fabbricato, puo' essere accatastato come Deposito C/2 o, andrebbe, per via delle facciate mancanti su due lati, censito in categoria C/7 ?

L'utilizzo dell'immobile è "magazzino/deposito".



Grazie.

Visto e considerato le dimensioni(400 mq) l'immobile non può essere accatastato in categoria ordinaria, bens' va accatastato in categoria speciale, ovvero in D/8

Saluti

Mi puoi linkare la normativa o l'articolo della circolare che stabilisce che i depositi eccedenti una certa metratura vanno accatastati in categoria D8 ?

Grazie.

non esiste tale normativa , o se esiste e' segreto dell'Agenzia.

da noi comunque, da sempre , la categoria c/2 e' considerata tale fino ai 700mq, oltre tale metratura passa in d/7. (questo in linea di massima, e' da verificare il contesto , la struttura ecc.).

nel tuo caso io proceerei come c/2.



Saluti

Fermo restando le scelte proprie dei vari UP - i quali, ovviamente - adottano le norme per il classamento in base alle situazioni peculiari della zona che possono benissimo e naturalmente variare in funzione appunto della zona stessa ( ad esempio, è risaputo che una costruzione simile, può essere considerata molto diversamente se è costruita a Roma o Milano, rispetto alla stessa costruzione che è costruita ad Aosta o Matera o Caltanisetta ! ), ... non è possibile rispondere meglio di come è già stato fatto, quindi la scelta riguarda solo te che provvederai a fare una ricerca riferita alle zone circostanti per adottare un criterio del tutto analogo.

Quindi buona scelta.

Grazie a tutti

Il mio dubbio era più che altro riferito al fatto che trattasi

di un intero piano, il piano terra per l'appunto, in cui due lati sono interamente

chiusi, metre i restanti due sono aperti, ovvero privo di facciate chiuse.

L'uso fatto è quello di "magazzino" "deposito". Al di là della sua grandezza ( 400 mq) mi sorgeva il dubbio su questo aspetto... sul suo essere "aperto" interamente su due lati.



grazie !

No, l'unità immobiliare occupa una porzione del piano terra di un edificio ad uso residenziale e commerciale.