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DEMOLIZIONE TOTALE DI FABBRICATO |
djbellom
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08 Maggio 2007
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Devo procedere con la demolizione totale di un fabbricato, una volta soppresso tutti i subalterni che lo compongono, devo creare un area urbana? devo fare qualche altro tipo di procedura e redigere un ep o mi basta sopprimere i miei subalterni? ciao e grazie
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| Autore |
Risposta |
squadretta
Iscritto il:
01 Marzo 2008
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282
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Devi predisporre una pratica Do.c.fa. con causale Demolizione totale dove vai a sopprimere tutti i sub. componenti il tuo fabbricato e poi con una seconda pratica vai a creare l'Area Urbana giustificando il tutto in relazione tecnica. Saluti e buon lavoro! 
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peppe74
Iscritto il:
27 Luglio 2007
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184
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Prov. Salerno
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Personalmente non ho mai eseguito una pratica del genere, però leggendo gli esempi DOCFA che si trovano in basso a sinistra, mi par di capire che la pratica sia un tantino differente: tipo mappale con cambio della particella, poi pratica docfa per demolizione con creazione area urbana ed elaborato planimetrico. Ciao
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squadretta
Iscritto il:
01 Marzo 2008
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282
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Il Tipo Mappale va bene, ma l'elaborato planimetrico non serve perchè l'area urbana risultante viene individuata nella sua interezza sulla mappa dei terreni. Saluti!
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macius
Iscritto il:
18 Giugno 2004
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"squadretta" ha scritto:
Il Tipo Mappale va bene, ma l'elaborato planimetrico non serve perchè l'area urbana risultante viene individuata nella sua interezza sulla mappa dei terreni.
Saluti! A mio giudizio è giusto quello che scrive squadretta, a parte un'particolare. Infatti se non si procede all'individuazione dell'area urbana/intero mappale in elaborato plan. e se agli atti esiste un vecchio elaborato planimetrico questo non verrà MAI cancellato. Pertanto...
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erica
Iscritto il:
31 Luglio 2006
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venezia
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devo fare anch'io la stessa cosa, ma non ho le idee chiare, nel mio caso con il tipo mapp si demolisce il fabbricato, unico proprietario, e si ricostruisce allinendo anche i mapp urbano e terreni, così mi ha riferito i topografo. Successivamente come devrò procedere con il docfa? Ne posso fare uno unico in variazione, ma non saprei la casuale, o due uno per dem.tot. e costituzione area urbana e un altro per costruzione su unità afferente e soppressione area urbana...ciao :idea:
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macius
Iscritto il:
18 Giugno 2004
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1086
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mi sembra di capire che, essendo un'unica ditta, puoi procedere con soppressione di tutte le unità e creazione di area urbana. senza quindi passare per unità afferenti, non avrebbe senso (la ditta c'è già e quella rimane) dipende anche in che situazione ti trovi ai terreni.
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erica
Iscritto il:
31 Luglio 2006
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venezia
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al terreni ho un numero di mapp. diverso, sempre stessa ditta, dal fabbricati che verrà soppresso, suppongo che verrà mantenuto il mapp. dell'urbano. Quello che mi chiedevo era se potevo fare un unico docfa dopo la presentazione del tipo mappale, ma non so come farlo, come faresti tu?
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macius
Iscritto il:
18 Giugno 2004
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direi di sì.. unico docfa e mantieni il numero all'urbano. Ovviamente fai prima la fusione ai terreni. Ciao
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erica
Iscritto il:
31 Luglio 2006
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venezia
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ma che casuale di variazione devo usare?
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neoArch
Iscritto il:
28 Marzo 2008
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25
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salve..anche io stò affrontando un problema analogo! Ho due mappali e su un mappale ci sono due u.imm. A/4 e C/6 demolite. Per il catasto terreni il mappale con le due u.imm è già stato demolito e fuso insieme all'altro in un unico mappale..mentre per l'urbano devo presentare la pratica. Il dubbio e che: Es mappale 540 sub 1 e sub 2 li sopprimo e costituito mapp 540 libero, ma nella relazione tecnica posso scrivere che questo mappale 540 è stato fuso con il 539 (categoria F/1) ? Grazie
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erica
Iscritto il:
31 Luglio 2006
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139
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venezia
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in questi casi la procedura corretta è quella di costituire l'area urbana all'urbano con il numero di mapp. assegnato dal tipo mappale, però non ricordo per quanti mesi puoi mantenere l'aerea urbana senza costituire il fabbricato...
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Marlin
Iscritto il:
18 Ottobre 2005
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637
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Torremaggiore (FG)
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Riprendo questo post per avere alcune precisazioni, che non mi tornano. A seguito di ordinanza del comune che intima la demolizione totale di un fabbricato abusivo, devo procedere con demolizione totale di fabbricato all'urbano. L'area conseguente dalla demolizione dovrà sparire definitivamente dall'urbano per essere solo di tipo agricolo. Leggendo la nota 17471 del 2010, c'è scritto che quando l'area dovrà assumere natura agricola, si procede con: 1) TM per demolizione totale 2) in relazione indicare la circostanza che per l'area è richiesta l'attribuzione del cod. 271 (area di fabbricato demolito) 3) Docfa per soppressione del fabbricato urbano. Vi chiedo se la seguente procedura è giusta: 1) nel pregeo di demolizione, compilo il TM con il quale sopprimo il vecchio mappale da demolire, costituisco un nuovo mappale, ma con quale qualità (il TM accetta solo 282)? Nella relazione tecnica indico quanto suggerito sopra dalla nota 17471 in merito alla cod. 271. Ma se indico qualità 282 nel TM, come faccio ad ottenere la qualità 271. Lo fanno d'ufficio? 2) Docfa per soppressione del vecchio mappale e costituzione di F/1 con il mappale derivato dal TM 3) mod. 26 per passare da qualità 271 a quella agricola di competenza La procedura è quella indicata nella suddetta nota, ma non mi è chiaro solo se il discorso della qualità da 282 a 271 avviene d'ufficio, a seguito delle indicazioni fatte nella relazione di pregeo. Grazie per i vostri contributi e cordialità a tutti
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atan
Iscritto il:
11 Novembre 2007
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"Marlin" ha scritto:
Riprendo questo post per avere alcune precisazioni, che non mi tornano. A seguito di ordinanza del comune che intima la demolizione totale di un fabbricato abusivo, devo procedere con demolizione totale di fabbricato all'urbano. L'area conseguente dalla demolizione dovrà sparire definitivamente dall'urbano per essere solo di tipo agricolo. Leggendo la nota 17471 del 2010, c'è scritto che quando l'area dovrà assumere natura agricola, si procede con:
1) TM per demolizione totale
2) in relazione indicare la circostanza che per l'area è richiesta l'attribuzione del cod. 271 (area di fabbricato demolito)
3) Docfa per soppressione del fabbricato urbano.
Vi chiedo se la seguente procedura è giusta:
1) nel pregeo di demolizione, compilo il TM con il quale sopprimo il vecchio mappale da demolire, costituisco un nuovo mappale, ma con quale qualità (il TM accetta solo 282)? Nella relazione tecnica indico quanto suggerito sopra dalla nota 17471 in merito alla cod. 271. Ma se indico qualità 282 nel TM, come faccio ad ottenere la qualità 271. Lo fanno d'ufficio?
2) Docfa per soppressione del vecchio mappale e costituzione di F/1 con il mappale derivato dal TM
3) mod. 26 per passare da qualità 271 a quella agricola di competenza
La procedura è quella indicata nella suddetta nota, ma non mi è chiaro solo se il discorso della qualità da 282 a 271 avviene d'ufficio, a seguito delle indicazioni fatte nella relazione di pregeo.
Grazie per i vostri contributi e cordialità a tutti salve, dovendo predisporre una pratica analoga, riscontro gli stessi dubbi. Potreste postare la soluzione che avete adottato? grazie anticipatamente
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samsung
Iscritto il:
29 Ottobre 2005
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2844
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Questa discussione è un po' datata, ma vorrei chiedervi a proposito di EP, se nel caso di Demolizione Totale è possibile ometterne la presentazione. Redigerlo non sarebbe un grosso problema, però se mi confermaste la dispensa, preferirei ometterlo. Il Docfa gira senza errori formali, però non è che questo rappresenti una garanzia. Grazie a chi vorrà precisare lo stato della normativa su questo punto. Saluti
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