Buonasera a tutti, ho un dubbio su come procedere per accatastare un villino ristrutturato.

Attualmente all'agenzia delle entrate è accatastato in A8 con relativo "alloggio del custode" in A3. Ristrutturando è stato ampliato l'alloggio del custode creando due alloggi indipendenti rispettivamente di 9,5 vani e 5,5 vani (ex alloggio A3).

Io avrei pensato di declassare il villino da A8 a A7 inserendo anche l'alloggio del custode come A7 perchè entrambi hanno tutti i presupposti per essere degli alloggi in una villa bifamigliare.

Si affaccino tutti e 2 su giardino privato e hanno come bene comune non censibile un piccolo patio interno.

Cosa ne pensate?



Grazie

sapete in linea generale, quando una residenza rientra in A7 anzichè in A8!

secondo alcuni tecnici si potrebbero avere fino a 230m² calpestabili con piscina e più bagni.

Secondo altri anche molto meno.

Cosa si può ritenere come soglia di riferimento normativo?