Ho accatastato un laboratorio di estetista quale C/3 ovvero Laboratorio per Arte e Mestieri. Ora l'agenzia ha inviato un avviso di accertamento portando lo stesso in A/10. Da tener presente che quell'attività è riconosciuta dal comune come attività artigianale, l'agibilità è stata rilasciata quale laboratorio artigiano, la titolare è iscritta nelle imprese artigiane.
Perchè l'agenzia me lo censisce come Ufficio - Studio privato?
Esiste qualche direttiva in questo senso?
Sempre grato.

up

Mi verrebbe da dire che i tecnici del catasto hanno preso una cantonata coossale.. Io li farei venire ad accertare la situazione, così si rendono conto in prima persona dell'errore che possono aver fatto, (naturalmente se l'errore è davvero da parte loro)...

Circolare n. 4/2006
Paragrafo 3.2. I rapporti tra la normativa catastale e quella urbanistico-edilizia
Fra i quesiti pervenuti, particolare rilevanza assumono quelli che richiedono chiarimenti sulle eventuali connessioni fra la disciplina catastale e quella urbanistico-edilizia. Come già in precedenza rappresentato, il classamento delle unità immobiliari ordinarie è basato esclusivamente sul confronto, a livello locale, fra le caratteristiche intrinseche ed estrinseche di ciascuna unità oggetto di esame e quelle ordinariamente associate alle tipologie presenti nel quadro di qualificazione, che assumono concreta evidenza nell’universo delle unità similari (in origine soltanto quelle definite “tipo”) censite in ciascuna categoria catastale. Pertanto si ritiene doveroso ribadire, in questa sede, la piena autonomia dell’ordinamento catastale rispetto a quanto dettato dalle norme urbanistiche, ovvero afferenti a specifici settori ed attività di esercizio.13
Le disposizioni che regolamentano la prassi catastale, infatti, sono tutte incardinate nella disciplina dettata dall’art. 6 del Regolamento approvato con decreto del Presidente della Repubblica 1° dicembre 1949, n. 1142, che, in merito alla qualificazione, dispone quanto segue: “La qualificazione consiste nel distinguere per ciascuna zona censuaria, con riferimento alle unità immobiliari urbane in essa esistenti, le loro varie categorie ossia le specie essenzialmente differenti per le caratteristiche intrinseche che determinano la destinazione ordinaria e permanente delle unità immobiliari stesse”. Più in particolare l’Istruzione II della Direzione Generale del Catasto e dei Servizi Tecnici Erariali del 24 maggio 1942, al § 22, stabilisce che: “Per la destinazione e per le altre qualità intrinseche che determinano la categoria, si avrà riguardo alle caratteristiche costruttive ed all’uso appropriato dell’unità immobiliare (omissis)”.
La piena autonomia della disciplina catastale è altresì desumibile dal decreto del Ministro delle Finanze 19 aprile 1994, n. 701, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 24 dicembre 1994, n. 300, nonché dai conseguenti modelli del programma informatico denominato “DOCFA”, utilizzati per le dichiarazioni delle unità immobiliari, dove non risulta riscontrabile alcun riferimento a norme diverse da quelle di settore.

Mi è capitato di dover accatastare locali per l'attività di Estetista; tutti con accesso diretto dalla strada!!!! Tale attività prevede locali di uso "terziario e commerciale", come i barbieri, le modiste etc., quindi al limite censibili quali C/1. Leggevo però da qualche parte che se i locali sono posti ai piani superiori "possono"essere classificati quali A/10.

Io farei un bel ricorso scritto all'Adt, in cui contesti il classamento dell'ADT motivandolo con i documenti da cui risultano l'attività svolta e i permessi del comune.
Poi magari non si ottiene nulla, ma intanto ci si può provare...