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Autore Da BCNC a F/1 - problema intestazione

carlo90

Iscritto il:
24 Giugno 2011

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53

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Torino

 0 -  0 - Inviato: 29 Marzo 2024 alle ore 16:32

Buongiorno, devo predisporre le pratiche per un atto notarile nel quale la corte comune di una vecchia cascina viene divisa per essere poi attribuita come cortile esclusivo delle varie unità.

Oggi il cortile è accatastato come BCNC, il notaio mi ha detto di creare degli F/1 per ogni porzione di cortile da attribuire poi ai vari proprietari.

Le pratiche docfa che ho predisposto sono due, una di soppressione del BCNC e una di costituzione come "accatastamento" dei vari F/1.

Seguendo le indicazioni del notaio mi è stato detto di attribuire come ditta degli F/1 i proprietari delle u.i. a cui il cortile comune è comune. (ho una perplessità nelle proporzioni perché nonostante sostanzialmente ci sia un proprietario che è proprietario di 3 A/2 e 3 C/2 e un altro che è proprietario solo di un A/2 la proprietà degli F/1 me l'ha fatta attribuire 1/2 a testa).

Presentata la pratica di costituzione degli F/1 (contestualmente all'altra di soppressione del BCNC) mi viene respinta con la motivazione:



"Dati degli intestati del documento non congruenti con i dati presenti in anagrafe tributaria, oppure non trovati in anagrafe tributaria, ma documento redatto prima del 2000."


Vi domando quindi cosa significa questa dicitura di respingimento?
Ho già ricontorllato i codifi fiscali con il validatore dell'AdE è sono tutti validi.

Grazie

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Autore Risposta

AA_71

Iscritto il:
24 Febbraio 2016 alle ore 11:20

Messaggi:
52

Località

 0 -  0 - Inviato: 01 Aprile 2024 alle ore 11:39

Verifivca in:

https://telematici.agenziaentrate.gov....

Ad ogni modo anche una semplice "diversità " sull'intestazione (tipo un punto non presente o anche un punto in più) può dar lupgo all'errore e certe volte sono veramente cose microscopiche che non si vedono subito.

Quindi controllo esattamente l'intestazione e scrivi la stessa nella pratica Docfa oppure se è errata andrebbe prima fatta un'istanza di rettifica tramite contact center.

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st-topos

Iscritto il:
22 Ottobre 2005

Messaggi:
808

Località

 0 -  0 - Inviato: 02 Aprile 2024 alle ore 11:58

Buongiorno

La motivazione è incapibile, scritta sicuramente male, chiedi di persona cosa vorrebbe significare........ "in italiano".

Sottolineo l'erronea attribuzione delle quote di proprietà 1/2 e 1/2.

L'attribuzione della quota, sia pure fittizia, deve avere una logica. Se non hai le tabelle millesimali, riferisciti almeno alle superfici a qualche dato probabante. Lascia stare quello che ti ha detto il notaio.

Comunque le quote di proprietà vanno poi chiarite nel rogito e il notaio ti chiederà di fare una relazione con un calcoletto.

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