Buongiorno,

devo predisporre una Denuncia di Variazione Catastale relativa ad un fabbricato costituito da una abitazione con corte esclusiva e da un box.

La planimetria agli atti è unica ( abitazione e locale di sgombero ) e riporta una rappresentazione dello stralcio di mappa con l'individuazione della corte.

La AdT ha provveduto d'ufficio alla introduzione dell'indicativo e alla variazione del classamento relativo al garage ( da locale di sgombero a box ) ed alla costituzione del BCNC corte.

La situazione all'urbano è quindi la seguente:

in Viusra esistono le due unità immobiliari correttamente classificate;

La corte è erroneamente classificata come BCNC alle due unità di cui sopra.

Mancano le due distinte Planimetrioe Catastali.

Intenderei procedere come segue:

Docfa in Variazione, mantenendo l'originaria subalternazione, graffando la corte esclusiva all'abitazione.

Secondo Voi è il procedimento corretto ?

Quale Causale indicare ?

Grazie !

Lio

Io opterei per un Docfa per errata rappresentazione grafica solo allo scopo di aggiornare le rispettive planimetrie, lasciando così com'è il BCNC. Non esiste un elaborato planimetrico e non si creano BCNC quindi niente E.P. allegato al Docfa. Anche se una recente Circolare dice che in linea generale una corte a servizio di un solo appartamento e di unità accessorie quali garage, ecc. va censita come corte esclusiva dell'appartamento, in casi esistenti di variazioni qualsiasi detta annessione della corte la eseguirò in futuro solo se la variazione interessa solo l'appartamento o anche l'appartamento.