Faccio TM, fabbricato e un piccolo locale di sgombero separato che ricadono su una particella che funge da corte e dove il fabbricato ha tre elevazioni fuori terra mentre il piccolo locale solo 1 e in corso di costruzione, Il fabbricato è così composto al P.T. due locali deposito (quindi 2 sub) e a P.1 e 2 un appartamento per piano (altri 2 sub), quindi faccio una planimetria per ogni sub. La corte la devo rappresentare per ogni planimetria? una per ogni sub o ne basta una sola? e se si a quale planimetria? Non capisco se il calcolo della superficie della corte va fatto per ogni unità immobiliare. mi è capitato nelle classiche villette con corte di farlo ma lì è scontato essendoci di solita una o due planimetrie (es P.T. e P.1) poi facendo avanti inserisco la planimetria con la corte e il solo ingombro del fabbricato, uso il poligono f, ma nel caso di più piani, locale separato e più unità immobiliari non lo capisco.... mi viene anche il dubbio se questa corte può essere considerata b.c.n.c. ai sub del fabbricato e al sub del piccolo locale di sgombero....

Salve, la corte è BCNC a tutti i sub. e va disegnata solo nell'Elab. Planimetrico (con proprio numero di sub.) relativamente alla rappresentazione del Piano Terra. Tutte le altre unità propri sub. e proprie schede (planimetrie). Non devi usare poligono per le pertinenze scoperte perchè non ci sono (è solo un BCNC).
Spero di esserti stata utile.
Saluti, geom. Valeria

Ma secondo te devo considerare la corte come b.c.n.c. dato che ci sono 2 corpi di fabbrica e più unità immobiliari (5 sub) oppure corte e quindi pertinenza scoperta. Se è il primo casa ok so cosa fare, se è il secondo non so cosa fare, non capisco se la pertinenza va considerata per ogni planimetria e quindi relativo sub. non so se sono stato chiaro.

sempre come detto nel mio post precedente, quindi usando il tuo modo di vedere, direi il primo caso, cioè corte comune al fabbricato a più piani e al piccolo, quindi ai due corpi di fabbrica. Non esiste pertinenza scoperta in quanto non è riferita all'uso esclusivo dell'uno o dell'altro. Sarebbe pertinenza scoperta se fosse esclusiva, ma ti ripeto è COMUNE a tutti i sub.
Con le villette a cui facevi riferimento prima, è normale che la corte sia esclusiva e quindi pertinenza scoperta ed indicata come poligono "F". Quando ci sono più unità o più sub. allora il più delle volte le pertinenze scoperte, se utilizzate da tutti, o da alcuni, sono sempre bcnc.

Tranquillo, un saluto, geom. Valeria

quoto geosys!
e aggiungo le evidenziazioni

cordialità

adesso è chiaro.... Grazie....

riprendo il topic perchè simile al mio quesito.
Ho già fatto fare il TM per un lotto costituito da una corte con al suo interno una villetta unifamiliare (già precedentemente presente al NCEU) ed un locale adibito a deposito attrezzi agricoli realizzato successivamente.
Adesso i due fabbricati risultano graffati con la corte ed in visura (catasto terreni) risulta il tutto in unica particella con la dicitura Ente Urbano nota SR.
Come dovrei agire secondo Docfa? variazione con ampliamento o cosa?
e la corte dovrà esser indicata nella planimetria con poligonale F?
ma si dovrà presentare pure l'elaborato planimetrico?

Cercando meglio nel forum ho trovato la risposta ad uno dei miei quesiti, inoltro di seguito il link relativo, potrebbe servire in futuro:
www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

Buon Giorno a tutti,

sono nuovo del forum perciò chiedo venia in anticipo per eventuali errori.

Riprendo questo post ritenendo simile il problema che segue:

In un fabbricato disposto su due livelli diviso in n.2 appartamenti per piano. tutti i sub hanno accesso diretto alle rispettive porzioni di corte pertinenziali essendo la corte disposta anch'essa su due livelli. Di seguito l'ep registrato all'AdT:



Le dipendenze al piano primo, costituenti corpo a se, sono interrate su tre lati.

Tutti i sub sono stati presentati in F3 ed il sub 3 al p1 è stato venduto così, il resto è ancora del costruttore.

Ora hanno costruito dei posti auto scoperti sopra le dipendenze interrate come da seguente sezione:



perciò pensavo di dover frazionare una parte della corte del sub 3 per poterla poi rappresentare su un piano secondo con gli altri posti auto di pertinenza. quindi di seguito un Ep pre-vendita:



mentre di seguito l'ep finale con divisione e fusione:



il tutto per chiederVi se il mio operato è corretto.

Ringrazio anticipatamente per l'aiuto, congratulandomi per il fondamentale ruolo che svolge Geolive nell'affaccio di giovani tecnici come me.

Marco

Salve

Io non riesco ad aprire nessuna immagine che hai allegato, per cui non comprendo bene il quesito.

Saluti cordiali

Mi scuso devo aver sbagliato qualcosa nell'inserimento dele immagini.

provo a postarvi i link diretti:

registrato:

dl.dropboxusercontent.com/u/66041086/reg...

sezione:

dl.dropboxusercontent.com/u/66041086/sez...

pre atto:

http://dl.dropboxusercontent.com/u/66041086/pre%20atto.jpg

finale:

dl.dropboxusercontent.com/u/66041086/fin...

http://www.dropbox.com/sh/pcy9gy31h88nzzk/aZv9j5qC5V/Discussione%20Geolive

Mi sembra che le immagini si vedano ora, nessuno riesce a darmi un parere?

Cordiali saluti



Marco

Ciao m4rco, devi avere un pò di pazienza perchè mi sembra abbastanza complicato il quesito, aspetta con fiducia.

Saluti cordiali

Che fine fa il sub 7 al piano primo?

Per m4rc0:

Quello che mi sfugge, ma l'E.P. pre vendita a cosa serve?? Lo scopo finale della domanda del post qual'e?? E ancora se il sub. 3 è già venduto, cosa si dovrebbe vendere ora visto che si parla di pre vendita??

Poi sarebbe opportuno descrivere chiaramente la descrizione completa dei vari subalterni.

Saluti cordiali